同德金融小鎮(zhèn)研究報(bào)告

為服從和服務(wù)于地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)，完善現(xiàn)代金融市場(chǎng)體系，引進(jìn)資本的源頭活水，促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，近年來(lái)同德基業(yè)資本管理集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：同德資本集團(tuán)）在各地黨委政府的領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)和支持下，緊緊把握金融行業(yè)發(fā)展規(guī)律和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，按照產(chǎn)融結(jié)合、產(chǎn)城融合的理念，以創(chuàng)建產(chǎn)業(yè)金融綜合開(kāi)發(fā)商為目標(biāo)，引進(jìn)和培育現(xiàn)代金融（基金）產(chǎn)業(yè)，投資和服務(wù)實(shí)體產(chǎn)業(yè)，傾力打造金融小鎮(zhèn)商業(yè)模式，產(chǎn)生了良好業(yè)績(jī)，促進(jìn)了各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

一、北京同德小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司簡(jiǎn)介

北京同德小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：同德小鎮(zhèn)公司）是同德資本集團(tuán)旗下企業(yè)，位于首都北京金融街。公司是一家專(zhuān)注于金融小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)管理、小鎮(zhèn)建設(shè)與開(kāi)發(fā)、招商引資和綜合金融服務(wù)的產(chǎn)業(yè)金融綜合開(kāi)發(fā)商。同德小鎮(zhèn)公司依托同德資本集團(tuán)豐富的金融及類(lèi)金融機(jī)構(gòu)的資源，搭建基金小鎮(zhèn)這一投融資大平臺(tái)，通過(guò)引基金公司、設(shè)基金產(chǎn)品、基金孵化、基金創(chuàng)新等成功模式，直接打通資本和企業(yè)的鏈接，緊密對(duì)接實(shí)體經(jīng)濟(jì)，加速促進(jìn)企業(yè)成長(zhǎng)，有力推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)現(xiàn)地方經(jīng)濟(jì)換道超車(chē)、跨越發(fā)展。公司目前擁有山東日照白鷺灣科技金融小鎮(zhèn)、山東濟(jì)南泉城科技金融小鎮(zhèn)、河北香河金融小鎮(zhèn)、山東德州安德金融小鎮(zhèn)、青島浮山灣基金谷、太原杏花嶺區(qū)基金小鎮(zhèn)、天津盤(pán)山基金谷的成功運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；公司已經(jīng)向成都、重慶、武漢、長(zhǎng)沙、石家莊、武漢、南京、杭州、唐山、西安、鄭州、?？?、昆明、呼和浩特、桂林、東莞、泉州、無(wú)錫、金華等地政府提供了規(guī)劃方案，合作開(kāi)發(fā)建設(shè)金融小鎮(zhèn)。瞄準(zhǔn)未來(lái)發(fā)展，公司將緊緊圍繞同德資本集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略，立足服務(wù)地方政府中心工作，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)金融綜合開(kāi)發(fā)商作用，立足私募投資、綜合投行、產(chǎn)業(yè)金融、金融服務(wù)專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，大力推進(jìn)區(qū)域金融一體化開(kāi)發(fā)，努力打造服務(wù)基層實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的健康良好的金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

二、同德金融小鎮(zhèn)設(shè)立的背景

2023年召開(kāi)的中央金融工作會(huì)議首次提出“金融強(qiáng)國(guó)”的理念。金融作為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的核心、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的血脈，被提升到國(guó)家戰(zhàn)略的新高度。多年來(lái)，我們一直在思考：圍繞金融強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略，立足地方黨委政府中心工作的需求、立足基層實(shí)體企業(yè)發(fā)展的需要、立足我們自身資源的優(yōu)勢(shì)，我們能夠?yàn)榛鶎咏?jīng)濟(jì)發(fā)展做點(diǎn)什么？這就是我們的初心。于是就有了同德金融小鎮(zhèn)這一商業(yè)模式。創(chuàng)立這一商業(yè)模式，主要基于三個(gè)方面的考慮：

（一）我國(guó)金融資源高度集中造成的信息不對(duì)稱(chēng)，很大程度上形成了“兩多兩難”的局面。眾所周知，目前我國(guó)投融資領(lǐng)域存在‘兩多兩難’的局面，一是實(shí)體經(jīng)濟(jì)規(guī)模大、企業(yè)和優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目多，但融資難、融資貴?？陀^來(lái)講，從當(dāng)前投資的角度看，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的比例不高，濫項(xiàng)目占了絕大部分；但中國(guó)有1500萬(wàn)家公司制的法人主體，即使有10%的好企業(yè)，也是150萬(wàn)家。這個(gè)絕對(duì)數(shù)量是巨大的，所以中國(guó)并不缺乏好項(xiàng)目。二是資金多，但機(jī)構(gòu)尋找優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目難，資本的交易效率很低，交易成本很高。這兩條，企業(yè)方感受是資本寒冬，資金方感受是資產(chǎn)荒，兩頭都難。我們北京高大上的投行人士，天天西裝革履，在全國(guó)飛來(lái)飛去，半年談不成一個(gè)項(xiàng)目。矛盾的核心是中國(guó)金融市場(chǎng)存在嚴(yán)重的信息不對(duì)稱(chēng)，金融資源高度集中在北京、上海、深圳，而大量?jī)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目卻在地方、在基層，資金的供給方和需求方缺乏有效聯(lián)結(jié)的橋梁和紐帶。中國(guó)的金融在哪里？全國(guó)300萬(wàn)億的金融資產(chǎn)，其中北京190萬(wàn)億，北京金融街區(qū)區(qū)1800畝的地面，管理著110萬(wàn)億的金融資產(chǎn)。這是一個(gè)驚人的金融體量。所以，北京不缺金融，基層最缺金融，或者說(shuō)有的幾乎沒(méi)金融，只有實(shí)體經(jīng)濟(jì)。這就是一個(gè)常態(tài)，叫做資源不均衡、信息不對(duì)稱(chēng)。

（二）貨幣金融工具有缺陷，資本金融創(chuàng)新發(fā)展、日新月異。資本是生產(chǎn)力中最活躍的要素，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的血脈。隨著國(guó)家金融創(chuàng)新的持續(xù)推進(jìn)，新型金融資本業(yè)態(tài)日新月異、不斷涌現(xiàn)，日益成為社會(huì)資源配置的重要力量。我們可以把金融分為貨幣金融和資本金融。我們把貨幣金融定義為傳統(tǒng)的信貸市場(chǎng)。目前，基層企業(yè)和政府融資主要依賴(lài)銀行信貸，渠道狹窄。但貨幣金融或者說(shuō)傳統(tǒng)信貸市場(chǎng)政策性彈性小，風(fēng)險(xiǎn)承受能力很低。銀行放貸要看現(xiàn)金流，看利潤(rùn)，對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)指標(biāo)要求是非常高的，而且還要求抵押物、擔(dān)保反擔(dān)保。但寬領(lǐng)域資本金融的創(chuàng)新卻十分活躍，上市掛牌融資、股權(quán)、債券、票據(jù)、租賃、信托、基金、保險(xiǎn)、期貨等等新型金融工具層出不窮。這些業(yè)態(tài)為企業(yè)實(shí)施多渠道融資創(chuàng)造了條件?，F(xiàn)在除了企業(yè)上市融資等形式之外，非銀行的金融投資機(jī)構(gòu)，如產(chǎn)業(yè)基金、股權(quán)基金、創(chuàng)投基金、融資租賃公司、保險(xiǎn)、資管公司、信托公司、財(cái)務(wù)公司等資本業(yè)態(tài)，正日益成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中優(yōu)化配置資源的重要手段。要破解企業(yè)當(dāng)前融資難、融資貴的困境，必須從與以上多種資本業(yè)態(tài)對(duì)接入手，綜合運(yùn)用股權(quán)私募、風(fēng)險(xiǎn)投資、債券、信托基金、票據(jù)、融資租賃、保險(xiǎn)資金等金融工具，拓寬融資渠道，大力度推進(jìn)多渠道融資。但當(dāng)前基層利用多渠道融資工具的能力不足，掌握的資源有限，無(wú)法滿足對(duì)資金的需求。

（三）私募基金行業(yè)蓬勃發(fā)展，促進(jìn)了實(shí)體企業(yè)的快速壯大。目前，基金行業(yè)整體實(shí)力不斷增長(zhǎng)，商業(yè)模式、業(yè)務(wù)規(guī)則逐漸成熟，行業(yè)發(fā)展政策逐步健全?；鹦袠I(yè)越來(lái)越成為國(guó)家配置資源、助推企業(yè)發(fā)展的重要力量。同時(shí)，伴隨國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型升級(jí)及地方民營(yíng)資本發(fā)展壯大，基層企業(yè)急需資本“供氧輸血”，民營(yíng)資本亟待尋找投資渠道。截至 2023年8月底，中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)已登記私募基金管理人21948家，已備案私募基金 152961只，管理基金規(guī)模20.82萬(wàn)億元，已登記私募基金管理人數(shù)量從注冊(cè)地分布來(lái)看（按36個(gè)轄區(qū)），集中在上海市、北京市、深圳市、浙江?。ǔ龑幉ǎ?、廣東?。ǔ钲冢┖徒K省，總計(jì)占比達(dá)72.15%。除此之外的其他大部分地區(qū)私募基金業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后，造成對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)促進(jìn)與支撐作用較弱。目前，我國(guó)私募基金的規(guī)模已經(jīng)是世界第二，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)起到了巨大的推動(dòng)作用。截止2022年底的幾組數(shù)字：1、私募基金促進(jìn)了股權(quán)資本形成，有效提高直接融資比重。行業(yè)累計(jì)投資各類(lèi)股權(quán)項(xiàng)目19.49萬(wàn)個(gè)，形成股權(quán)資本金11.39萬(wàn)億元。2022年，股權(quán)投資本金新增1.29萬(wàn)億元，相當(dāng)于同期IPO的2.2倍。2、加大重點(diǎn)領(lǐng)域和戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)投資，有效支持國(guó)家重大戰(zhàn)略。近年來(lái)，股權(quán)創(chuàng)投基金投資半導(dǎo)體、計(jì)算機(jī)應(yīng)用、原材料、醫(yī)藥生物、醫(yī)療器械與服務(wù)等新經(jīng)濟(jì)代表領(lǐng)域規(guī)模占比連續(xù)提升，2022年新增投資項(xiàng)目1.6萬(wàn)個(gè)，投資本金6253億元，占全年股權(quán)投資增量的48%，較2019年提升22個(gè)百分點(diǎn)。注冊(cè)制改革以來(lái)，科創(chuàng)板、創(chuàng)業(yè)板、北交所新上市公司中，上市前股權(quán)創(chuàng)投基金滲透率分別為90%、60%、99%。3、“投早、投小、投新、投科技”活躍，有效提升經(jīng)濟(jì)活力、韌性和后勁。2022年，新增投資中小企業(yè)項(xiàng)目本金約4800億元，占當(dāng)年投資總額的36.6%；新增投資高新技術(shù)企業(yè)本金約5800億元，占當(dāng)年投資總額的44.6%；新增投資初創(chuàng)科技型企業(yè)本金約1450億元，占當(dāng)年投資總額的11%。基于這樣的認(rèn)識(shí)，近年來(lái)，合肥、深圳、蘇州、青島近幾年都加大了招引基金、投資基金的力度，基金招商漸成氣候。我們建設(shè)金融小鎮(zhèn)的目的就是將金融富集區(qū)域的資金通過(guò)金融小鎮(zhèn)、基金小鎮(zhèn)引入金融相對(duì)不發(fā)達(dá)地區(qū)，再造一個(gè)為基層實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)的現(xiàn)代金融業(yè)。

綜上所述，近年來(lái)我們同德資本集團(tuán)緊緊圍繞金融強(qiáng)國(guó)的戰(zhàn)略要求、圍繞地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，按照依法依規(guī)依市場(chǎng)的原則，以服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展為己任，努力發(fā)揮好金融的職能作用，促進(jìn)基層企業(yè)成長(zhǎng)，同時(shí)也發(fā)展壯大自身。服務(wù)于金融供給側(cè)改革的需要，必須引導(dǎo)金融發(fā)達(dá)城市的資本流向基層實(shí)體經(jīng)濟(jì)，培育和做大基層資本金融，與貨幣金融互相補(bǔ)位，用市場(chǎng)化的手段，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，這是建設(shè)金融強(qiáng)國(guó)的必然選擇，也是同德資本集團(tuán)在各地設(shè)立系列金融小鎮(zhèn)的初心愿景?；谶@樣的認(rèn)識(shí)，同德資本集團(tuán)帶著一份責(zé)任與情懷，緊緊圍繞地方黨委、政府中心工作，搭建金融小鎮(zhèn)這一大平臺(tái)，努力打造產(chǎn)業(yè)金融綜合開(kāi)發(fā)商，緊密與基金機(jī)構(gòu)、多業(yè)態(tài)戰(zhàn)略機(jī)構(gòu)合作，引進(jìn)和培育現(xiàn)代金融產(chǎn)業(yè)，投資和服務(wù)實(shí)體產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)融結(jié)合、產(chǎn)城融合，爭(zhēng)取為基層經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出自己的貢獻(xiàn)。

三、同德金融小鎮(zhèn)的基本模式

（一）功能定位

同德金融小鎮(zhèn)是在把握基金行業(yè)發(fā)展規(guī)律和地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的大環(huán)境下，應(yīng)運(yùn)而生的一站式基金聚合、孵化、投融資等功能于一體的私募基金管理中心和產(chǎn)業(yè)金融創(chuàng)新中心。金融小鎮(zhèn)以引基金公司、建基金產(chǎn)品、基金孵化和基金創(chuàng)新為核心功能，配套科創(chuàng)中心、總部辦公、城市客廳、金融教育、商務(wù)中心等輔助業(yè)態(tài)，發(fā)揮金融（基金）行業(yè)集聚效應(yīng)，直接打通資本和企業(yè)的鏈接，緊密對(duì)接實(shí)體經(jīng)濟(jì)，有效支撐區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，加速推動(dòng)企業(yè)成長(zhǎng)，搭建立足成都、服務(wù)大西南的投融資大平臺(tái)，打造中國(guó)西南最有影響力的基金產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和產(chǎn)業(yè)金融新高地。

（二）業(yè)態(tài)規(guī)劃

金融小鎮(zhèn)是頂格的城市更新項(xiàng)目。我們一般選擇一地政府國(guó)有公司產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)，經(jīng)裝修改造后建設(shè)金融小鎮(zhèn)。一般引入的主要業(yè)態(tài)有：科技部中國(guó)雙創(chuàng)大賽科技成果轉(zhuǎn)化中心、全國(guó)證券期貨投資者教育基地一省中心、上海證券交易所、深圳證券交易所、北京證券交易所一省資本市場(chǎng)服務(wù)基地、金融服務(wù)中心、基金創(chuàng)新中心、融資租賃中心、金融數(shù)據(jù)中心、區(qū)塊鏈中心、期貨中心、科創(chuàng)空間、路演中心、私募工場(chǎng)、總部基地、品牌酒店、人才公寓、小鎮(zhèn)圖書(shū)館、金融藝術(shù)中心、小鎮(zhèn)職工之家、金融人才中心、金融企業(yè)家俱樂(lè)部、健康服務(wù)中心、中國(guó)上市公司創(chuàng)新發(fā)展高峰論壇組委會(huì)、上市公司創(chuàng)新基地（聯(lián)合孵化器）、金融教育、科技創(chuàng)新中心、區(qū)塊鏈中心、應(yīng)用金融研究院及相應(yīng)配套商業(yè)等。

（三）核心功能：金融聚集

1.引基金公司。金融小鎮(zhèn)將利用政策優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、服務(wù)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，通過(guò)同德資本集團(tuán)多年累積的4000余家基金機(jī)構(gòu)資源及行業(yè)協(xié)會(huì)、律所、會(huì)所等機(jī)構(gòu)的合作資源，吸引北上廣深等一線城市成熟的私募證券投資基金、私募股權(quán)投資基金、私募股權(quán)FOF基金、并購(gòu)基金、房地產(chǎn)基金、產(chǎn)業(yè)基金、基礎(chǔ)設(shè)施基金、政府引導(dǎo)基金、創(chuàng)業(yè)基金、天使基金等成熟的基金管理人公司入駐金融小鎮(zhèn)。加大對(duì)央企、國(guó)有基金的引進(jìn)力度，配套好相關(guān)政策，做大基金規(guī)模，增強(qiáng)小鎮(zhèn)影響力。

2.設(shè)基金產(chǎn)品。通過(guò)金融小鎮(zhèn)的政策、人才、資本等方面的資源聚合優(yōu)勢(shì)，幫助成熟的基金管理公司注冊(cè)新的基金產(chǎn)品并備案，做好相應(yīng)服務(wù)。建設(shè)具有針對(duì)性、符合區(qū)域發(fā)展實(shí)際情況的基金產(chǎn)品，推動(dòng)資本配置效率不斷優(yōu)化，最大限度的促進(jìn)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈更為健全。

3.基金孵化。組建專(zhuān)項(xiàng)的服務(wù)部門(mén)，將四川省及成都市擬成立新基金的管理人和投資人引入到金融小鎮(zhèn)，通過(guò)工商、稅務(wù)、備案、人力資源、法務(wù)、財(cái)務(wù)、托管等全流程的專(zhuān)業(yè)化一條龍服務(wù)，孵化本地基金公司與基金產(chǎn)品。

4.基金創(chuàng)新。舉辦系列金融論壇，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)重點(diǎn)金融機(jī)構(gòu)，助力政府金融創(chuàng)新、解決企業(yè)融資困難，搭建服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)與金融資本的四川省最大的常設(shè)性投融資對(duì)接平臺(tái)。與國(guó)內(nèi)外研究機(jī)構(gòu)、知名院校、企業(yè)智庫(kù)等機(jī)構(gòu)合作成立四川省應(yīng)用金融研究院，并通過(guò)基金研討會(huì)、金融創(chuàng)新沙龍、產(chǎn)業(yè)金融論壇等常設(shè)交流機(jī)制。

（四）輔助功能：金融聚集的前提下帶動(dòng)相關(guān)業(yè)態(tài)發(fā)展

根據(jù)各地不同產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，因地制宜規(guī)劃建設(shè)科創(chuàng)中心、金融教育、總部辦公、城市客廳、商務(wù)中心、文化旅游、休閑居住等輔助業(yè)態(tài)。

（1）科創(chuàng)中心。依托科技部中國(guó)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基金會(huì)，發(fā)展科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，舉辦雙創(chuàng)大賽。通過(guò)落實(shí)相關(guān)人才激勵(lì)、財(cái)稅金融支持政策，優(yōu)化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境；引進(jìn)中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街車(chē)庫(kù)咖啡、金融客咖啡等，設(shè)立創(chuàng)業(yè)學(xué)院；吸引和承接國(guó)家重點(diǎn)院所和重點(diǎn)企業(yè)技術(shù)中心、創(chuàng)新中心落地；依托成都市內(nèi)高校，建立高校大學(xué)生創(chuàng)業(yè)示范平臺(tái)；建設(shè)省會(huì)海外人才雙創(chuàng)示范園區(qū);與北京、上海、深圳、廣州一線城市雙創(chuàng)園區(qū)的合作，吸引上述園區(qū)孵化企業(yè)的落地，打造科技成果轉(zhuǎn)化中心,將金融小鎮(zhèn)打造成一地最耀眼的科創(chuàng)明星板塊。

2.金融教育。與院校機(jī)構(gòu)合作成立成都市應(yīng)用金融研究院，為成都乃至四川區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供金融智庫(kù)服務(wù),為成都財(cái)經(jīng)類(lèi)院校在校生及市內(nèi)金融機(jī)構(gòu)人員提供理論與實(shí)操相結(jié)合的培訓(xùn)，培養(yǎng)優(yōu)秀金融人才;與上海證券交易所、深交所、北交所合作,設(shè)立資本市場(chǎng)服務(wù)基地,助力本地企業(yè)走向資本市場(chǎng),幫助企業(yè)解決資金問(wèn)題；與證監(jiān)會(huì)會(huì)管單位合作，成立全國(guó)證券期貨投資者教育基地，普及金融風(fēng)險(xiǎn)知識(shí)、介紹金融產(chǎn)品，提高全社會(huì)金融意識(shí)。

3.總部辦公。落實(shí)或出臺(tái)相關(guān)財(cái)政、人才、辦公物業(yè)等獎(jiǎng)勵(lì)政策，吸引企業(yè)總部、區(qū)域總部及企業(yè)研發(fā)、物流、財(cái)務(wù)結(jié)算、采購(gòu)、銷(xiāo)售、數(shù)據(jù)服務(wù)、投融資等職能總部落戶金融小鎮(zhèn)，形成總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)，為溫江區(qū)帶來(lái)稅收增長(zhǎng)、產(chǎn)業(yè)聚集、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、消費(fèi)帶動(dòng)、就業(yè)乘數(shù)、資本放大等外溢效應(yīng)。

4.城市客廳。舉辦中國(guó)成都資本交易大會(huì)，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)重點(diǎn)金融機(jī)構(gòu)參加，助力政府金融創(chuàng)新、解決企業(yè)融資困難，搭建服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)與金融資本的成都區(qū)域最大的常設(shè)性投融資對(duì)接平臺(tái)。建立會(huì)展中心，承接活動(dòng)舉辦、租賃、展業(yè)等服務(wù)，擴(kuò)大企業(yè)宣傳力度，幫助企業(yè)更好的發(fā)展業(yè)務(wù)。設(shè)立金融博物館，介紹金融歷史，加強(qiáng)人文教育、普及金融知識(shí)。

5.商務(wù)中心。建設(shè)小鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)，引入大型商場(chǎng)、賣(mài)場(chǎng)。豐富小鎮(zhèn)居民生活，提高生活品味；引入品牌酒店，為小鎮(zhèn)提供商務(wù)、會(huì)議等配套服務(wù)；引入餐廳、咖啡吧、水吧等實(shí)體店，形成系統(tǒng)化，全面化的網(wǎng)店建設(shè)，最大程度便利小鎮(zhèn)居民生活。

6、文化旅游。借力地方旅游資源，充分發(fā)揮金融小鎮(zhèn)平臺(tái)作用，吸引外地金融高端人口來(lái)投資創(chuàng)業(yè)、休閑旅游。引進(jìn)優(yōu)秀旅游品牌企業(yè)入駐，發(fā)揮地方旅游資源優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)旅游事業(yè)發(fā)展，設(shè)立金融文化藝術(shù)中心，介紹金融歷史，普及金融知識(shí)，加強(qiáng)人文教育。

7、休閑居住。按照職住平衡、工作便利的原則，配套高端人才居住區(qū)，打造宜居宜業(yè)的優(yōu)良環(huán)境，建設(shè)小鎮(zhèn)頂級(jí)專(zhuān)家公寓、人才公寓等配套設(shè)施，解決人才居住問(wèn)題。

（五）小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)

小鎮(zhèn)通過(guò)集聚多種類(lèi)型基金、金融機(jī)構(gòu)，并與科技創(chuàng)新緊密協(xié)同，將快速形成金融產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，成為區(qū)域金融集聚和金融創(chuàng)新的重要空間載體。結(jié)合同德金融小鎮(zhèn)自身資源優(yōu)勢(shì)和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，努力實(shí)現(xiàn)小鎮(zhèn)六個(gè)方面的目標(biāo):

1.區(qū)域財(cái)富管理中心。服務(wù)財(cái)富管理事業(yè)，助推金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展。通過(guò)聚力招引與培育，形成財(cái)富管理機(jī)構(gòu)集聚中心，產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、債權(quán)等金融要素集聚中心，進(jìn)而打造金融數(shù)據(jù)中心，強(qiáng)化溫江金融小鎮(zhèn)的輻射力與影響力。

2.金融理論高地。通過(guò)金融研究院、金融教育基地等機(jī)構(gòu)，大量培養(yǎng)金融人才，提升金融專(zhuān)業(yè)能力，為地方發(fā)展提供金融智庫(kù)支撐。

3.投融資的橋梁。通過(guò)專(zhuān)業(yè)化的路演、洽談、推介、盡調(diào)和資源服務(wù)，架起企業(yè)與資本之間、資本與資本之間、資本與機(jī)構(gòu)之間的橋梁，促進(jìn)投融資各項(xiàng)對(duì)接。

4.雙創(chuàng)孵化基地。聚合資產(chǎn)效應(yīng)、科技成果轉(zhuǎn)化、雙創(chuàng)項(xiàng)目孵化功能，吸引北京中關(guān)村等地科技成果轉(zhuǎn)化企業(yè)落地，促進(jìn)科技型、成長(zhǎng)型企業(yè)發(fā)展，為地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入活力，助力地方創(chuàng)業(yè)期企業(yè)快速發(fā)展。

5.招商引資平臺(tái)。 筑巢引鳳，在引入基金及基金公司入駐小鎮(zhèn)的同時(shí)，發(fā)揮機(jī)構(gòu)信息量大、資源廣的優(yōu)勢(shì)，助推地方招商引資項(xiàng)目落地。

6.城市更新標(biāo)桿。按照金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律，在當(dāng)?shù)卣С窒?，盤(pán)活當(dāng)?shù)亻e置產(chǎn)業(yè)園區(qū)或商務(wù)樓宇，騰籠換鳥(niǎo)，轉(zhuǎn)型升級(jí)，建設(shè)小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)中心，打造一省獨(dú)具特色的產(chǎn)業(yè)金融示范基地，為一地奉獻(xiàn)一個(gè)千億級(jí)的現(xiàn)代金融產(chǎn)業(yè)。

四、我們的實(shí)踐:依托金融小鎮(zhèn)平臺(tái)，打造產(chǎn)業(yè)金融綜合開(kāi)發(fā)商

近年來(lái)，同德基業(yè)資本管理集團(tuán)公司準(zhǔn)確把握現(xiàn)代金融產(chǎn)業(yè)規(guī)律和基層經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求，依托金融小鎮(zhèn)大平臺(tái)，以資本市場(chǎng)業(yè)務(wù)為核心，以綜合投行賦能為手段，以服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目標(biāo)，加強(qiáng)與地方政府的緊密合作，協(xié)助各地推動(dòng)金融創(chuàng)新，促進(jìn)多元化、多渠道、多業(yè)態(tài)投融資對(duì)接，提供產(chǎn)業(yè)金融一體化服務(wù)，努力打造產(chǎn)業(yè)金融綜合開(kāi)發(fā)商，產(chǎn)生了良好效果。2020年1月22日，同德資本集團(tuán)與章丘區(qū)人民政府簽署共建泉城科技金融小鎮(zhèn)的合作協(xié)議。當(dāng)時(shí)，新冠疫情的陰霾已經(jīng)開(kāi)始籠罩了中國(guó)大地。自那時(shí)起的四年多來(lái)，同德小鎮(zhèn)公司服從服務(wù)于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大局，努力克服疫情影響，利用資本市場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和豐富的金融資源，實(shí)現(xiàn)了同德金融小鎮(zhèn)模式的快速?gòu)?fù)制，成功的打造出了2.0版的金融（基金）小鎮(zhèn)。同德小鎮(zhèn)公司，叫響了產(chǎn)業(yè)金融綜合開(kāi)發(fā)商的品牌。截止2024年3月底，7個(gè)金融小鎮(zhèn)累計(jì)規(guī)劃建設(shè)面積2360畝，在管物業(yè)10萬(wàn)平米；共計(jì)引入基金管理人公司54家，引進(jìn)設(shè)立742只基金產(chǎn)品，基金管理規(guī)模達(dá)到1500.39億元；共計(jì)投資項(xiàng)目589家，投資金額271.63億，其中，投資后上市的30家、投資后報(bào)省級(jí)（含直轄市、計(jì)劃單列市）證監(jiān)局輔導(dǎo)備案的59家；累計(jì)納稅25億元。這是同德小鎮(zhèn)公司疫情以來(lái)四年多的輝煌業(yè)績(jī)！

（一）打造全國(guó)唯一的產(chǎn)業(yè)金融綜合開(kāi)發(fā)商。引進(jìn)和培育現(xiàn)代金融產(chǎn)業(yè)，投資和服務(wù)實(shí)體產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)融結(jié)合，產(chǎn)城融合，這就是產(chǎn)業(yè)金融。同德金融小鎮(zhèn)就是發(fā)展產(chǎn)業(yè)金融的新樣本。同德金融小鎮(zhèn)公司就是產(chǎn)業(yè)金融綜合開(kāi)發(fā)商。公司準(zhǔn)確把握地方政府發(fā)展需求，以創(chuàng)建產(chǎn)業(yè)金融綜合開(kāi)發(fā)商為目標(biāo)，以建設(shè)金融小鎮(zhèn)為平臺(tái)，從引進(jìn)金融業(yè)態(tài)、搭建資本交易大會(huì)平臺(tái)、設(shè)立政府引導(dǎo)基金、產(chǎn)業(yè)基金、資本市場(chǎng)培育、私募投資、實(shí)體企業(yè)招商、科創(chuàng)孵化、招才引智、國(guó)有企業(yè)融資、開(kāi)展投融資對(duì)接路演、設(shè)立產(chǎn)業(yè)園區(qū)等方面入手，用足用活用好多元化金融工具，拓寬融資渠道，健全金融體系，著力構(gòu)建服務(wù)一地實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的金融生態(tài)。

（二）推動(dòng)地方金融體系創(chuàng)新。同德金融小鎮(zhèn)是推動(dòng)基層金融創(chuàng)新的重要空間載體。同德資本充分發(fā)揮自身豐富的金融及類(lèi)金融機(jī)構(gòu)資源和專(zhuān)業(yè)化服務(wù)團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)，為地方區(qū)域金融創(chuàng)新集聚金融與類(lèi)金融等多業(yè)態(tài)。小鎮(zhèn)將大力發(fā)展銀行、保險(xiǎn)、證券、信托、期貨、融資租賃、保理、交易場(chǎng)所等金融業(yè)態(tài)公司、子公司、分公司。幫助PE、VC、產(chǎn)業(yè)基金及專(zhuān)項(xiàng)基金等成熟的基金管理公司在金融小鎮(zhèn)注冊(cè)落地，發(fā)行基金產(chǎn)品，招引基金公司、律所、會(huì)所、行業(yè)協(xié)會(huì)、項(xiàng)目方等推薦的新成立基金管理人和基金產(chǎn)品到金融小鎮(zhèn)落戶，助力金融小鎮(zhèn)成為區(qū)域基金集聚和基金創(chuàng)新的重要空間載體。大力引進(jìn)數(shù)據(jù)備份中心、支付結(jié)算中心、研發(fā)中心、信息技術(shù)和數(shù)據(jù)處理中心、信用卡中心和業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)中心。大力發(fā)展新型金融業(yè)態(tài)，協(xié)助政府大力發(fā)展地方金融，設(shè)立擔(dān)保、小貸、資本管理公司、融資租賃等。經(jīng)過(guò)努力，使一地區(qū)域形成資本、技術(shù)、人才等高端要素集聚的金融產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和區(qū)域金融中心，不斷壯大基金規(guī)模，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，推動(dòng)聚力招引，服務(wù)小鎮(zhèn)所在區(qū)域及周邊實(shí)體經(jīng)濟(jì)，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

（三）搭建資本交易大會(huì)平臺(tái)。中國(guó)資本交易大會(huì)是同德資本集團(tuán)的會(huì)展品牌。大會(huì)作為中國(guó)資本界的盛會(huì)，將攜手國(guó)內(nèi)重點(diǎn)金融機(jī)構(gòu)巡回舉辦，一省一站，助力各地政府金融創(chuàng)新，搭建服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)與金融資本的常設(shè)性對(duì)接平臺(tái)，譜寫(xiě)中國(guó)資本界的“同一首歌”。依托金融小鎮(zhèn)，我們將打造永不落幕的資交會(huì)。資本交易大會(huì)主要依托于同德資本的政府、企業(yè)和機(jī)構(gòu)的資源以及組織資本交易大會(huì)的豐富經(jīng)驗(yàn)，把集中在北上廣深的金融資源與地方基層的大量?jī)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目聯(lián)結(jié)起來(lái)，將資本之水引入實(shí)體經(jīng)濟(jì)的田地，努力為地方經(jīng)濟(jì)和基層企業(yè)發(fā)展“供氧”和“輸血”。集團(tuán)公司創(chuàng)始人張強(qiáng)先生先后籌建兩屆中國(guó)臨邑投融資洽談會(huì)、五屆中國(guó)德州資本交易大會(huì)。同德資本已經(jīng)先后舉辦了中國(guó)北京資本交易大會(huì)、中國(guó)煙臺(tái)資本交易大會(huì)。下一步，我們將依托各地金融小鎮(zhèn)，發(fā)揮平臺(tái)作用，積極籌劃資本交易大會(huì)或基金產(chǎn)業(yè)大會(huì)。利用同德資本資本交易大會(huì)的品牌，立足小鎮(zhèn)所在地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，服務(wù)周邊地區(qū)，打造有輻射力、有影響力的金融資本對(duì)接平臺(tái)。邀請(qǐng)知名金融行業(yè)人士和北上廣深等各業(yè)態(tài)金融投資機(jī)構(gòu)，采取資本論壇、專(zhuān)題高峰會(huì)、政策推廣、資本對(duì)接、產(chǎn)業(yè)推介、項(xiàng)目路演、企業(yè)展示、參觀考察等形式，每年定期舉辦大會(huì)，搭建金融資本與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的對(duì)接橋梁，引進(jìn)資本的源頭活水，促進(jìn)資本落地，形成金融業(yè)態(tài)，打造資本洼地，建設(shè)經(jīng)濟(jì)高地。

（四）設(shè)立政府產(chǎn)業(yè)（引導(dǎo)）基金，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。為更好的服務(wù)于地方政府，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)健康良好的發(fā)展，同德資本集團(tuán)協(xié)助地方政府設(shè)立、或與國(guó)有平臺(tái)公司共同出資成立基金管理公司，主要投資方向：投資土地收儲(chǔ)、園區(qū)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。同德資本抓好運(yùn)營(yíng)管理，負(fù)責(zé)為地方政府培養(yǎng)一批基金運(yùn)作的專(zhuān)業(yè)人才。按照市場(chǎng)化的原則，抓好基金產(chǎn)品的設(shè)立，服務(wù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。發(fā)揮同德資本豐富的基金運(yùn)作及投資經(jīng)驗(yàn)，圍繞區(qū)域開(kāi)發(fā)與建設(shè)投資，結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向和產(chǎn)業(yè)布局，成立由政府資金引導(dǎo)、社會(huì)資本參與、服務(wù)于當(dāng)?shù)匕l(fā)展的產(chǎn)業(yè)基金及其他專(zhuān)項(xiàng)基金（包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)私募基金、土地收儲(chǔ)基金、Reits基金、新區(qū)園區(qū)及市政建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)基金、基金債、科創(chuàng)債等），對(duì)區(qū)域重點(diǎn)扶持產(chǎn)業(yè)進(jìn)行投資，促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。大力引進(jìn)創(chuàng)投基金，對(duì)當(dāng)?shù)刂攸c(diǎn)扶持的科技型、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)進(jìn)行投資，促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同德資本利用自身行業(yè)優(yōu)勢(shì)和專(zhuān)業(yè)化的私募股權(quán)基金操作經(jīng)驗(yàn)，為創(chuàng)投基金或產(chǎn)業(yè)基金提供服務(wù)。

（五）加強(qiáng)資本市場(chǎng)培育和服務(wù)。立足一地，服務(wù)一省。充分發(fā)揮同德資本集團(tuán)在資本市場(chǎng)領(lǐng)域的實(shí)踐和專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，服務(wù)上市或擬上市企業(yè)，做企業(yè)價(jià)值管理的綜合賦能者。同德資本梳理區(qū)域規(guī)模以上企業(yè)，篩選重點(diǎn)培育的各類(lèi)頭部企業(yè)，對(duì)地方區(qū)域內(nèi)的擬上市、掛牌企業(yè)和科技型成長(zhǎng)型企業(yè)，提供全資本鏈金融服務(wù)。從擬上市企業(yè)的前端規(guī)劃開(kāi)始，全程策劃服務(wù)，跟進(jìn)輔導(dǎo)，直接投資，支持發(fā)展，推動(dòng)企業(yè)又快又好的上市，少走彎路，提高效率。強(qiáng)化和上市公司的合作，全面參與上市公司的并購(gòu)重組、大宗交易、限售股減持、定增、市值管理、投融資等業(yè)務(wù)，延伸全資本服務(wù)鏈條。服務(wù)好新三板掛牌或擬掛牌企業(yè)，從掛牌前方案策劃、私募融資、優(yōu)選主辦券商、股改規(guī)范、定增與路演服務(wù)、信貸與債券融資、市值管理、企業(yè)進(jìn)創(chuàng)新層、轉(zhuǎn)板上市等各資本環(huán)節(jié)入手，為企業(yè)提供保姆及管家式服務(wù)；參與企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃與制定，為企業(yè)持續(xù)發(fā)展保駕護(hù)航。作為戰(zhàn)略投資者，同德資本將優(yōu)先投資，支持企業(yè)發(fā)展。

（六）推進(jìn)政府和國(guó)有企業(yè)融資服務(wù)。同德資本集團(tuán)在法律法規(guī)和國(guó)家政策允許的范圍內(nèi)，將專(zhuān)業(yè)化服務(wù)貫穿地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的全過(guò)程，努力做政府金融創(chuàng)新的好參謀，國(guó)有平臺(tái)轉(zhuǎn)型的好助手，投融資雙方的好媒人。我們充分利用自身豐富的金融機(jī)構(gòu)資源，在項(xiàng)目融資決策、降低成本、風(fēng)險(xiǎn)控制、融資渠道等方面提供豐富資源和良好服務(wù)。在同等條件下，利用好交易所和交易商協(xié)會(huì)平臺(tái)，以最優(yōu)惠方式為地方區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展提供債券、短融、票據(jù)、租賃、信托、基金等融資服務(wù)，支持區(qū)域企業(yè)在金融市場(chǎng)獲得低成本資金，為區(qū)域重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)尋求多元化融資渠道。

（七）設(shè)立投融資促進(jìn)中心。按照市場(chǎng)化的原則，發(fā)揮金融資源和專(zhuān)業(yè)化的優(yōu)勢(shì)，把金融小鎮(zhèn)建設(shè)成為市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化的投融資促進(jìn)中心，立足當(dāng)?shù)亍⒎?wù)周邊，增強(qiáng)大區(qū)域金融輻射力和影響力。同德資本集團(tuán)將積極利用自身豐富的金融資源，在金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展、科技金融創(chuàng)新扶持政策、推動(dòng)企業(yè)上市掛牌、多渠道融資等方面，為當(dāng)?shù)靥峁┯嘘P(guān)投資、資源、信息、咨詢和建議；按照經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，推動(dòng)各類(lèi)金融和資本業(yè)態(tài)在當(dāng)?shù)芈涞?，積極推薦有業(yè)務(wù)拓展需求的金融機(jī)構(gòu)到當(dāng)?shù)亟⒎种C(jī)構(gòu)；精心組織金融骨干團(tuán)隊(duì)，積極為當(dāng)?shù)丶爸苓吰髽I(yè)提供投資與專(zhuān)業(yè)化服務(wù)，以股權(quán)融資、債權(quán)融資、并購(gòu)顧問(wèn)和其他資本市場(chǎng)產(chǎn)品為核心，服務(wù)于實(shí)體企業(yè)的融資需求，包括境內(nèi)外IPO、上市公司再融資、新三板掛牌、公司債、私募債、基金債、可轉(zhuǎn)債、收購(gòu)兼并、債券承銷(xiāo)、資產(chǎn)證券化等資本市場(chǎng)業(yè)務(wù)服務(wù)，促進(jìn)金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)、政府深度合作，打造服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的投融資大平臺(tái)。

（八）提供地方產(chǎn)業(yè)招商服務(wù)。同德資本集團(tuán)立足區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局，服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，著力構(gòu)建定位清晰、功能明確、結(jié)構(gòu)合理的發(fā)展格局、以及智慧、創(chuàng)新、高效現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系的發(fā)展方向。充分利用行業(yè)協(xié)會(huì)或產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的資源優(yōu)勢(shì)，適時(shí)向地方政府提供最新產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，協(xié)助地方政府把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展的動(dòng)態(tài)，提出區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃建議、園區(qū)建設(shè)建議，適時(shí)調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局，發(fā)展戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；利用自身豐富資源，結(jié)合區(qū)域現(xiàn)有辦公規(guī)劃情況，參與籌建科技中心，形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新高地；為區(qū)域政府開(kāi)展產(chǎn)業(yè)招商服務(wù)，發(fā)展金融小鎮(zhèn)投資作用，實(shí)施“基金+基金小鎮(zhèn)+基金招商”模式，放大基金效應(yīng)，促進(jìn)招商引資、招才引智，實(shí)現(xiàn)金融招商與實(shí)體招商兩不誤、兩促進(jìn)，配套聯(lián)動(dòng)，相輔相成。發(fā)揮基金行業(yè)信息和投資優(yōu)勢(shì)，積極聯(lián)系央企、國(guó)企、上市公司在當(dāng)?shù)赝顿Y興業(yè)。緊密配合綜合經(jīng)濟(jì)管理和金融服務(wù)部門(mén)，一手聯(lián)系當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)企業(yè)，一手聯(lián)系合作的金融投資機(jī)構(gòu)，大力推動(dòng)投融資和產(chǎn)業(yè)招商日常對(duì)接，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)和多業(yè)態(tài)金融產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展。

五、金融小鎮(zhèn)工作開(kāi)展的經(jīng)驗(yàn)體會(huì)

（一）豐富的金融資源是金融小鎮(zhèn)招商的基礎(chǔ)。同德基業(yè)資本管理集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng):同德資本集團(tuán))位于首都北京金融街，是一家從事私募投資與管理、投資銀行、資產(chǎn)管理和綜合金融服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性資本管理集團(tuán)公司，是產(chǎn)業(yè)金融綜合開(kāi)發(fā)商。同德資本集團(tuán)是北京金融街商會(huì)會(huì)員單位，擁有1.5萬(wàn)家金融及類(lèi)金融機(jī)構(gòu)的資源，為全國(guó)各地政府及政府平臺(tái)公司提供金融小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)、資本市場(chǎng)培育、金融創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)基金、綜合投行、產(chǎn)業(yè)招商、市政建設(shè)資金引進(jìn)的全案策劃與配套服務(wù)，為廣大企業(yè)提供上市掛牌、直接融資、資產(chǎn)證券化、并購(gòu)重組、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等一條龍服務(wù)。公司緊緊圍繞地方政府中心工作，以創(chuàng)建產(chǎn)業(yè)金融綜合開(kāi)發(fā)商為目標(biāo)，突出資本集團(tuán)和小鎮(zhèn)集團(tuán)兩大板塊，樹(shù)立大投行理念，充分發(fā)揮私募投資、綜合投行、產(chǎn)業(yè)金融、金融服務(wù)的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，努力打造服務(wù)基層實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的健康良好的金融生態(tài)。

（二）緊緊把握地方政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主線。準(zhǔn)確把握政府與地方發(fā)展需求，注重與地方政府、金融辦、國(guó)有公司的緊密合作。協(xié)助各地政府推動(dòng)金融創(chuàng)新，促進(jìn)多元化、多渠道、多業(yè)態(tài)投融資對(duì)接，提供產(chǎn)業(yè)金融綜合開(kāi)發(fā)服務(wù)。公司以建設(shè)運(yùn)營(yíng)金融小鎮(zhèn)為總抓手，從搭建資本交易平臺(tái)、設(shè)立產(chǎn)業(yè)基金、資本市場(chǎng)培育、推進(jìn)股權(quán)投資、引進(jìn)金融業(yè)態(tài)、政府引導(dǎo)基金、實(shí)體招商、開(kāi)展投行業(yè)務(wù)、國(guó)有平臺(tái)融資、招才引智、科創(chuàng)中心與孵化器、日常投融資對(duì)接等方面入手，用足用活多元化金融工具，拓寬融資渠道，健全金融體系，著力構(gòu)建服務(wù)一地實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的金融生態(tài)。公司先后與山東青島、濟(jì)南、日照、淄博、濰坊、臨沂、聊城，天津市薊州區(qū)，河南鄭州、安陽(yáng)，江蘇徐州、南通、常州，浙江寧波、杭州、臺(tái)州，河北石家莊、廊坊、唐山、衡水，湖北武漢，廣東東莞，湖南長(zhǎng)沙，安徽合肥，廣西桂林，江西贛江新區(qū)，山西太原，四川成都，陜西西安，海南?？冢瑑?nèi)蒙古呼和浩特等地政府及國(guó)有公司相繼建立金融戰(zhàn)略合作關(guān)系，取得良好社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益。

（三）全資本鏈金融服務(wù)是我們工作的核心。作為一家專(zhuān)業(yè)化私募基金投資管理集團(tuán)公司，同德資本集團(tuán)旗下3家子公司具有中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)審批的基金管理人牌照。公司是PE令領(lǐng)域理念超前、業(yè)績(jī)突出的投資機(jī)構(gòu)。同德資本集團(tuán)重點(diǎn)關(guān)注和投資了新基建、醫(yī)藥醫(yī)療、新能能源、新材料、節(jié)能環(huán)保、高端裝備制造、人工智能、集成電路、文化教育等領(lǐng)域具備上市潛力、北交所轉(zhuǎn)板條件和并購(gòu)重組價(jià)值的科技型、創(chuàng)新型企業(yè)。充分發(fā)揮公司在資本市場(chǎng)的實(shí)踐與專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，服務(wù)上市或擬以上市企業(yè)，做企業(yè)價(jià)值管理的綜合賦能者。從擬上市企業(yè)的前端規(guī)劃開(kāi)始，全程策劃服務(wù)，跟進(jìn)輔導(dǎo)，推動(dòng)企業(yè)上市，獲得良好投資機(jī)會(huì);強(qiáng)化與上市企業(yè)合作，全面參與上市公司并購(gòu)重組、大宗交易、定增、轉(zhuǎn)型升級(jí)、投融資等業(yè)務(wù)，延伸全資本服務(wù)鏈條。服務(wù)好最優(yōu)質(zhì)的新三板創(chuàng)新層或擬掛牌企業(yè)，促進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)板升層，進(jìn)軍北交所，為企業(yè)提供保姆及管家式服務(wù);按照市場(chǎng)化的要求，服務(wù)于國(guó)有公司收并購(gòu)上市公司，做大做強(qiáng)地方主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；參與企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃與制定，為企業(yè)持續(xù)發(fā)展保駕護(hù)航。

（四）綜合投行業(yè)務(wù)是我們賦能地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的手段。集團(tuán)擁有大量的金融資源與豐富的綜合投行經(jīng)驗(yàn)，注重加強(qiáng)同銀行、保險(xiǎn)、信托、資產(chǎn)管理公司、券商、基金、創(chuàng)投、融資租賃、期貨公司、投資公司、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、小貸公司、會(huì)計(jì)師、律師、資信評(píng)級(jí)等機(jī)構(gòu)溝通合作。依托這些資源，為全國(guó)各地也政府及政府國(guó)有公司提供資本市場(chǎng)培育、金融創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)基金、綜合投行、產(chǎn)業(yè)招商、市政建建設(shè)資金引進(jìn)的全案策劃與配套服務(wù)，為各地提供金融創(chuàng)新的整體開(kāi)發(fā)方案;為各地企業(yè)提供銀行融資、上市融資、定增融資、股權(quán)融資、債券融資、票據(jù)融資、信托融資、租賃融資、并購(gòu)購(gòu)重組等多元化金融服務(wù)，致力于拓寬企業(yè)融資渠道，并全程跟進(jìn)企業(yè)資金的落實(shí)情況。

（五）專(zhuān)業(yè)化金融服務(wù)是我們的品牌。我們與黨委政府一起拼經(jīng)濟(jì)!集團(tuán)公司堅(jiān)持“面向政府、面向機(jī)構(gòu)、面向企業(yè)”的原則，緊密聯(lián)系跨界的各類(lèi)金融機(jī)構(gòu)，發(fā)揮橋梁和紐帶作用，將專(zhuān)業(yè)化服務(wù)貫穿業(yè)務(wù)開(kāi)展的全過(guò)程，貫穿于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的全過(guò)程，從政府金融創(chuàng)新、引導(dǎo)基金設(shè)立、綜合投行、上市掛牌、國(guó)有公司轉(zhuǎn)型、企業(yè)投融資、金融平臺(tái)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)與金融招商、金融智庫(kù)等方面入手，提供綜合金融服務(wù)。圍繞企業(yè)需求和基金產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)，協(xié)助政府優(yōu)化基金落地流程，簡(jiǎn)化辦事程序，研究扶持政策，實(shí)現(xiàn)基金公司和基金產(chǎn)品引入落地的便捷、快速、高效，創(chuàng)造良好營(yíng)商環(huán)境和金融發(fā)展環(huán)境。

六、我們的優(yōu)勢(shì)

（一）豐富的金融小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。擁有豐富的金融資源，并有成功運(yùn)營(yíng)基金小鎮(zhèn)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。（1）2017年10月，公司與日照市簽署協(xié)議，與日照財(cái)金集團(tuán)共建白鷺灣基金小鎮(zhèn)，截至目前，日照白鷺灣科技金融小鎮(zhèn)入駐企業(yè)已達(dá)1500余家，認(rèn)繳注冊(cè)資本金300億元，實(shí)繳基金200億元，納稅20億元。（2）濟(jì)南泉城金融小鎮(zhèn)自2020年1月簽署落地協(xié)議以來(lái)，小鎮(zhèn)已注冊(cè)公司和基金產(chǎn)品超過(guò)400家（只），資產(chǎn)管理規(guī)模超過(guò)300億元，近三年實(shí)現(xiàn)稅收收入4.7億元，預(yù)計(jì)2023年底將成為濟(jì)南畝均稅收最高的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（3） 2021年4月13日，公司與河北省香河縣政府及萬(wàn)通簽署協(xié)議在香河建設(shè)基金小鎮(zhèn)。目前香河基金小鎮(zhèn)被廊坊市列為市重點(diǎn)項(xiàng)目，招商工作推進(jìn)中，重點(diǎn)央企基金中海油基金等近40家基金簽署了入駐協(xié)議，資產(chǎn)管理規(guī)模60億元。（4）2022年8月，運(yùn)營(yíng)德州安德金融小鎮(zhèn)，已經(jīng)有近60家基金或基金產(chǎn)品注冊(cè)，資產(chǎn)規(guī)模達(dá)近50億元，2022年當(dāng)年納稅2000萬(wàn)元。（5）青島市南浮山灣基金谷，2022年12月與青島市南區(qū)政府簽署浮山灣基金谷合作協(xié)議，2023年5月12日開(kāi)園招引企業(yè)入駐目前經(jīng)濟(jì)管理規(guī)模50億元，貢獻(xiàn)稅收2000萬(wàn)元。（6）太原杏花嶺區(qū)基金小鎮(zhèn)，2023年4月26日與太原市杏花嶺區(qū)人民政府簽署太原杏花嶺區(qū)基金小鎮(zhèn)合作協(xié)議，目前正在進(jìn)行招商平臺(tái)裝修工作。（7）天津盤(pán)山基金谷，2023年6月30日與天津市薊州區(qū)人民政府簽署天津盤(pán)山基金谷合作協(xié)議。目前石家莊、武漢、西安、鄭州、海南、泉州、無(wú)錫、金華等地政府也在洽談基金小鎮(zhèn)設(shè)立。

（二）豐富的金融資源。多年來(lái)，公司積累了近萬(wàn)家金融機(jī)構(gòu)資源，其中5000家是基金管理公司。資本交易大會(huì)是公司的核心品牌。先后舉辦過(guò)十屆中國(guó)德州資本交易大會(huì)、中國(guó)北京資本交易大會(huì)、中國(guó)煙臺(tái)資本交易大會(huì)、新三板高峰會(huì)等投融資對(duì)接大會(huì)。這是積累資源與投行業(yè)務(wù)開(kāi)展和招商的基礎(chǔ)。

（三）良好的團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)。同德資本集團(tuán)張強(qiáng)董事長(zhǎng)，是同德資本創(chuàng)始人，山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士、中國(guó)社科院金融所博士。北大縱橫商學(xué)院客座教授、清華大學(xué)總裁班特聘講師。擔(dān)任多地政府經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)和金融顧問(wèn)。是上海證券交易所企業(yè)上市領(lǐng)軍人才，具有證券、基金從業(yè)資格和上市公司董秘、獨(dú)立董事資格。張強(qiáng)董事長(zhǎng)是兩屆中國(guó)臨邑投融資洽談會(huì)、五屆中國(guó)德州資本交易大會(huì)和中國(guó)北京資本交易大會(huì)的創(chuàng)始人、總設(shè)計(jì)師和組織實(shí)施者。歷任德州市國(guó)稅局辦公室副主任、德州臨邑縣國(guó)稅局局長(zhǎng)、臨邑縣政府副縣長(zhǎng)、德州市金融辦副主任等職務(wù)。先后掛職天津?yàn)I海新區(qū)投資促進(jìn)局副局長(zhǎng)、中國(guó)證監(jiān)會(huì)副處長(zhǎng)。張強(qiáng)先生是基層成長(zhǎng)起來(lái)的金融理論家和實(shí)踐者。金融人脈廣泛，理論功底扎實(shí)，熟知國(guó)家政策，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。他所倡導(dǎo)的政府主導(dǎo)下的金融創(chuàng)新、財(cái)源建設(shè)、區(qū)域招商、科技金融融合創(chuàng)新、企業(yè)上市掛牌、搭建投融資平臺(tái)、拓寬融資渠道等理論，在基層開(kāi)花結(jié)果；先后主導(dǎo)和推動(dòng)近百家企業(yè)上市、新三板及區(qū)域市場(chǎng)掛牌、并購(gòu)重組、私募投融資，對(duì)接和實(shí)操政府、企業(yè)投融資數(shù)百億元，取得突出成績(jī)。張強(qiáng)董事長(zhǎng)帶領(lǐng)的團(tuán)隊(duì)，在私募投資、綜合投行、產(chǎn)業(yè)金融、園區(qū)運(yùn)營(yíng)等方面，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，有著良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

（四）外部資源?！耙恍袃蓵?huì)”有良好的人脈資源，與中國(guó)上市公司協(xié)會(huì)、基金業(yè)協(xié)會(huì)、證券業(yè)協(xié)會(huì)、銀行業(yè)協(xié)會(huì)、保險(xiǎn)業(yè)協(xié)會(huì)等關(guān)系密切。高級(jí)智庫(kù)資源：李揚(yáng)、孟曉蘇、賈康、李稻葵、賀強(qiáng)等領(lǐng)導(dǎo)專(zhuān)家為公司智庫(kù)專(zhuān)家資源。

七、預(yù)期效應(yīng)

通過(guò)集聚多種類(lèi)型基金、金融機(jī)構(gòu)，并與科技創(chuàng)新緊密協(xié)同，同德金融小鎮(zhèn)將快速形成金融產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，讓小鎮(zhèn)成為區(qū)域財(cái)富管理中心、金融理論高地、投融資的橋梁、雙創(chuàng)孵化基地、招商引資平臺(tái)、城市更新標(biāo)桿，打造出一省最有影響力的私募基金集聚區(qū)、投融資大平臺(tái)和產(chǎn)業(yè)金融新高地。在政策可持續(xù)的前提下，一地金融小鎮(zhèn)的預(yù)期效應(yīng)是：

（一）財(cái)富效應(yīng)?；鹦袠I(yè)就是財(cái)富管理事業(yè)。小鎮(zhèn)將全力打造一地的金融財(cái)富中心。五年內(nèi)，金融小鎮(zhèn)發(fā)展成型，將集聚1000多家私募及其他金融投資機(jī)構(gòu)，基金管理規(guī)模1200億元，形成完整的金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。

（二）稅收與財(cái)政效應(yīng)。私募股權(quán)基金是高收益行業(yè)。以基金五年退出，按最低行業(yè)兜底年化收益12-15%（單利）計(jì)算，5年累計(jì)創(chuàng)收1000億；按個(gè)人所得稅20%、企業(yè)所得稅25%，保守計(jì)算5年累計(jì)所得稅稅收200億以上，按增值稅6%，保守計(jì)算增值稅60億元以上。按照當(dāng)前稅收地方留成比例，金融小鎮(zhèn)5年累計(jì)貢獻(xiàn)財(cái)政收入100億以上。

（三）產(chǎn)業(yè)效應(yīng)。金融小鎮(zhèn)將推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)型升級(jí)。以股權(quán)基金投資本地產(chǎn)業(yè)150億元（直接融資）計(jì)，可以帶動(dòng)銀行信貸等債權(quán)融資300億元以上，預(yù)計(jì)5年內(nèi)拉動(dòng)金融小鎮(zhèn)投資450億以上。金融環(huán)境的優(yōu)化，將促進(jìn)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的興起和引入。預(yù)計(jì)五年內(nèi)小鎮(zhèn)將孵化500個(gè)科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)。

（四）上市效應(yīng)。同德資本集團(tuán)是全資本鏈金融服務(wù)商。我們計(jì)劃五年內(nèi)為一區(qū)縣引進(jìn)或培育4家以上的上市公司；靠資本的聯(lián)動(dòng)，引進(jìn)上市公司子公司5家以上。謀劃產(chǎn)業(yè)并購(gòu)母基金與科創(chuàng)板基金，投資打造上市公司產(chǎn)業(yè)園。

（五）就業(yè)效應(yīng)。1000家金融類(lèi)企業(yè)落戶小鎮(zhèn)，預(yù)計(jì)將帶動(dòng)10000個(gè)高端金融就業(yè)人口，并衍生出倍增的小鎮(zhèn)服務(wù)業(yè)就業(yè)崗位。

八、金融風(fēng)險(xiǎn)防控措施

為規(guī)避金融風(fēng)險(xiǎn)，依據(jù)中國(guó)證券投資基金法和中國(guó)基金業(yè)協(xié)會(huì)的規(guī)定，本司制定了嚴(yán)格的管理辦法及審查程序，對(duì)進(jìn)入小鎮(zhèn)的管理公司、基金產(chǎn)品等各類(lèi)機(jī)構(gòu)實(shí)行事前審核、事中監(jiān)管、事后備案的全過(guò)程管理。截止目前，公司旗下各金融小鎮(zhèn)無(wú)一金融風(fēng)險(xiǎn)案例發(fā)生。

九、建設(shè)小鎮(zhèn)需要的政府支持

為運(yùn)營(yíng)好金融小鎮(zhèn)，需要以下支持：

1、政府支持：在嚴(yán)格把好金融小鎮(zhèn)風(fēng)控的前提下，建議地方政府放開(kāi)合規(guī)基金產(chǎn)品及公司的注冊(cè)，實(shí)現(xiàn)便利快捷注冊(cè)。

2、優(yōu)惠政策：建議政府提供一定產(chǎn)業(yè)扶持資金，以吸引基金公司等注冊(cè)小鎮(zhèn)。

3、物業(yè)支持：提供部分物業(yè)，用于建設(shè)科技金融小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)中心及各類(lèi)業(yè)態(tài)企業(yè)入駐臨時(shí)辦公等。

4、運(yùn)營(yíng)費(fèi)：政府每年提供一定招商運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，促進(jìn)招商工作順利開(kāi)展。

瞄準(zhǔn)未來(lái)發(fā)展，北京同德小鎮(zhèn)公司將緊緊圍繞同德資本集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略，以服務(wù)地方政府中心工作為核心，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)金融綜合開(kāi)發(fā)商作用，立足私募投資、綜合投行、產(chǎn)業(yè)金融、金融服務(wù)專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，一省一站，加快金融小鎮(zhèn)模式的拓展，大力推進(jìn)區(qū)域金融一體化開(kāi)發(fā)，努力打造服務(wù)基層實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的健康良好的金融生態(tài)。