信達(dá)地產(chǎn)（600657.SH）財(cái)務(wù)保持穩(wěn)健 上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.84億元

信達(dá)地產(chǎn)（600657.SH）于9月26日召開(kāi)了2023年半年度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)。公司通過(guò)強(qiáng)化集團(tuán)協(xié)同、加強(qiáng)銷售等工作取得了一定的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)；同時(shí)積極降本增效，保持財(cái)務(wù)穩(wěn)健。上半年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入29.37億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.84億元，實(shí)現(xiàn)歸屬母公司凈利潤(rùn)1.79億元。

2023年上半年，國(guó)際形勢(shì)復(fù)雜嚴(yán)峻，世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力，國(guó)內(nèi)需求不足，居民就業(yè)形勢(shì)和收入預(yù)期還存在一定的壓力，導(dǎo)致部分購(gòu)房者的信心不足。在此背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷了一季度的復(fù)蘇回暖行情后，從二季度開(kāi)始有所降溫，上半年市場(chǎng)整體依然處于調(diào)整筑底的狀態(tài)。隨著近期一線城市及其他城市“認(rèn)房不認(rèn)貸”、多地放松限購(gòu)等政策的落地，市場(chǎng)信心有望進(jìn)一步修復(fù)。

與此同時(shí)，房企銷售競(jìng)爭(zhēng)加劇，行業(yè)洗牌加速。在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)下，房地產(chǎn)業(yè)將告別高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)“三高”模式，逐步向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡。面對(duì)復(fù)雜多變的市場(chǎng)形勢(shì)，公司貫徹“專業(yè)經(jīng)營(yíng)、效率至上、創(chuàng)造價(jià)值”的發(fā)展理念，重點(diǎn)圍繞“創(chuàng)模式，建生態(tài)；搶回款，去存量；提能力，建機(jī)制；穩(wěn)發(fā)展，高質(zhì)量”，扎實(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理工作，著力打造公司“專業(yè)化、差異化、特色化”的發(fā)展模式。

強(qiáng)化集團(tuán)協(xié)同、積極去存量。報(bào)告期內(nèi)，公司強(qiáng)化與中國(guó)信達(dá)的協(xié)同，通過(guò)項(xiàng)目并購(gòu)、操盤代建、聯(lián)合建設(shè)、項(xiàng)目監(jiān)管等方式拓寬業(yè)務(wù)來(lái)源；同時(shí)抓住各地需求端利好政策，順應(yīng)行業(yè)形勢(shì)，采取靈活的營(yíng)銷策略，進(jìn)一步加大現(xiàn)房、商辦、車位等存量資產(chǎn)去化力度，加快銷售回款速度，公司上半年取得了一定的銷售業(yè)績(jī)。報(bào)告期內(nèi)，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售面積約54.87萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)42.3%；累計(jì)銷售金額約117.5億元，同比增長(zhǎng)24.6%。

??積極降本增效，保持財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健。公司倡導(dǎo)厲行節(jié)約、勤儉辦企理念，采取降本增效措施，報(bào)告期內(nèi)，公司持續(xù)拓寬融資渠道，優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，同時(shí)加強(qiáng)資金統(tǒng)籌管理，提高資金使用效率。截至2023年6月30日，公司資產(chǎn)負(fù)債率71.54%，較上年度末減少0.07個(gè)百分點(diǎn)。

公司持續(xù)加強(qiáng)信息化建設(shè)，通過(guò)科技賦能，努力提升公司業(yè)務(wù)質(zhì)效。上半年公司制定了信息化應(yīng)用和管理專項(xiàng)考核方案，從信息化應(yīng)用制度、數(shù)據(jù)質(zhì)量、信息化建設(shè)、季度巡檢、信息安全等方面進(jìn)一步加強(qiáng)信息化管控水平；積極開(kāi)展調(diào)研，優(yōu)化財(cái)務(wù)核心管理平臺(tái)、全貨值管理系統(tǒng)等系統(tǒng)應(yīng)用，提高了信息化應(yīng)用效果，推進(jìn)公司運(yùn)營(yíng)數(shù)字化水平。

日前，公司在鄭州舉行了2023信達(dá)地產(chǎn)鄭州品牌暨產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，標(biāo)志著公司深耕中原戰(zhàn)略正式邁入全新的發(fā)展篇章，公司表示將繼續(xù)履行央企責(zé)任，與中國(guó)信達(dá)協(xié)同發(fā)力，發(fā)揮品牌力量、專業(yè)優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步助力當(dāng)?shù)胤科蠹偫?，平穩(wěn)市場(chǎng)，堅(jiān)定信心，為經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展賦能。

展望未來(lái)，信達(dá)地產(chǎn)將繼續(xù)深化推進(jìn)“三五”規(guī)劃實(shí)施，守正創(chuàng)新、深化改革，扎實(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理工作，努力提高公司發(fā)展質(zhì)量，致力將公司打造為“專業(yè)特色的不動(dòng)產(chǎn)資源整合商”。