國(guó)企出馬力挺低迷樓市

　　本報(bào)記者 周振勇報(bào)道

　　在地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的低谷期，依舊保持發(fā)展速度并能成為逆市支柱的力量無(wú)疑來(lái)自于國(guó)企地產(chǎn)商們，而北京經(jīng)開(kāi)投資開(kāi)發(fā)股份有限公司無(wú)疑是其中的代表。

　　4月15日，一直植根于亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)的北京經(jīng)開(kāi)再次邁出了重要的一步，在與北京光谷科技園建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司簽署了相關(guān)協(xié)議之后，他們將啟動(dòng)通州區(qū)光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)基地二期開(kāi)發(fā)用地的建設(shè)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)整體進(jìn)入低谷區(qū)間時(shí)，北京經(jīng)開(kāi)的發(fā)展卻達(dá)到高峰，據(jù)記者了解，僅在亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)，北京經(jīng)開(kāi)今年便有四個(gè)項(xiàng)目推向市場(chǎng)。

　　根據(jù)北京經(jīng)開(kāi)工作人員對(duì)記者的介紹，除去剛剛簽約的光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)基地二期項(xiàng)目之外，北京經(jīng)開(kāi)今年在亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)另有三個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。

　　“北京經(jīng)開(kāi)·國(guó)際企業(yè)大道”項(xiàng)目，因在業(yè)界首次提出了“雙生態(tài)獨(dú)立企業(yè)建筑群”概念而聞名，而這也是亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)首個(gè)企業(yè)總部獨(dú)棟地產(chǎn)項(xiàng)目。北京經(jīng)開(kāi)的一位高層告訴記者，目前該項(xiàng)目的二期A、B組團(tuán)正在大力推廣期。

　　此外，“北京經(jīng)開(kāi)·北工大軟件園”以及“北京經(jīng)開(kāi)·中和科技園”也是該公司今年重點(diǎn)開(kāi)拓的項(xiàng)目。記者了解到的情況是，以上項(xiàng)目都是企業(yè)辦公的商用物業(yè)。北工大軟件園作為北京軟件產(chǎn)業(yè)基地的三大軟件園之一，已被列入北京軟件產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和重點(diǎn)工程。

　　盡管目前房地產(chǎn)企業(yè)普遍在收縮投資，放緩拿地速度，但北京經(jīng)開(kāi)卻仍舊保持進(jìn)取之勢(shì)，根據(jù)4月15日公布的信息，其此次開(kāi)發(fā)的光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)基地二期開(kāi)發(fā)用地共計(jì)占地面積達(dá)70多萬(wàn)平方米，建筑規(guī)模約150多萬(wàn)平方米，總投資將達(dá)到約80億人民幣。

　　“越是在市場(chǎng)低落的時(shí)候，國(guó)企地產(chǎn)商穩(wěn)健的特點(diǎn)越能得到展現(xiàn)?！睒I(yè)內(nèi)專家表示，國(guó)營(yíng)資本的支柱作用也正是在危機(jī)關(guān)頭才更能體現(xiàn)。

　　對(duì)于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)建設(shè)來(lái)說(shuō)，北京經(jīng)開(kāi)無(wú)愧于支柱二字?！耙嗲f的發(fā)展將會(huì)呈現(xiàn)高速膨脹，無(wú)論是住宅市場(chǎng)還是寫(xiě)字樓市場(chǎng)，都將蘊(yùn)涵巨大的發(fā)展?jié)摿蛣?dòng)力?！北本┙?jīng)開(kāi)投資開(kāi)發(fā)股份有限公司的負(fù)責(zé)人表示，在業(yè)內(nèi)外人士看來(lái)，北京經(jīng)開(kāi)2009年大規(guī)模的推盤(pán)顯得有些“冒險(xiǎn)”，但是從亦莊目前的發(fā)展勢(shì)頭以及政府的支持來(lái)看，卻有強(qiáng)大的支撐點(diǎn)。

　　日前，亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)管委明確表示，2009年將進(jìn)一步加大區(qū)域投資力度。據(jù)悉，亦莊全年開(kāi)發(fā)區(qū)計(jì)劃安排全社會(huì)固定資產(chǎn)投資129億元，其中政府投資45億元重點(diǎn)用于做好征地拆遷、道路、橋梁、輕軌、能源、城市環(huán)境等基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施投資建設(shè)，并且將加快一批滿足高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求的配套項(xiàng)目建設(shè)，進(jìn)一步完善城市環(huán)境和功能。