物業(yè)撤離前毀水電設(shè)施

　　地點：一品亦莊

　　31部電梯全部罷工、6層以上用戶停水、地下車庫一片漆黑……5月17日上午開始，亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)一品亦莊小區(qū)原物業(yè)公司突然撤離，并破壞小區(qū)水電系統(tǒng)。當(dāng)天，開發(fā)區(qū)政府組織的應(yīng)急隊緊急進(jìn)駐小區(qū)，截至昨日，小區(qū)供電和供水系統(tǒng)基本恢復(fù)。

　　起因

　　業(yè)委會提出競聘物業(yè)

　　昨日，一品亦莊小區(qū)很多樓道和門口仍堆滿破舊鐵柜、木箱，不時有業(yè)主喘著粗氣，提著一大桶水走回家。

　　據(jù)小區(qū)業(yè)委會主任姜珍芹說，業(yè)主和物業(yè)———北京天興物業(yè)管理有限公司第二分公司的矛盾由來已久，業(yè)主們對物業(yè)服務(wù)態(tài)度和管理水平一直不滿，直到今年2月6日業(yè)委會成立，矛盾升級。

　　4月28日，業(yè)委會發(fā)出投票倡議，征求業(yè)主意見，打算面向社會物業(yè)公司進(jìn)行競聘。

　　5月15日，開發(fā)商北京匯德甫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向天興物業(yè)發(fā)出書面通知，稱因小區(qū)出現(xiàn)的混亂狀況進(jìn)一步惡化，且已成立業(yè)委會，開發(fā)商不再委托天興物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，希望物業(yè)和業(yè)委會就繼續(xù)物業(yè)服務(wù)協(xié)商。

　　5月17日，統(tǒng)計投票的日子。這一天，矛盾正式激化。“我們并沒說一定要換掉這家物業(yè)公司，只希望通過競聘的辦法，提高物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量。”業(yè)主楊先生說道。

　　激化

　　物業(yè)破壞水電系統(tǒng)撤離

　　5月17日上午，天興物業(yè)開始在小區(qū)各處貼出一封“沉痛告別信”，宣布從即日起被迫放棄對業(yè)主的服務(wù)，同時敦請業(yè)委會于5月18日下午5時前接管小區(qū)物業(yè)，屆時物業(yè)公司相關(guān)人員將撤離。如小區(qū)物業(yè)無人接管，撤離前公司將斷水?dāng)嚯姟?/p>

　　然而，5月17日9時半，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，地下停車庫停電，一片漆黑。上午10時多，31部電梯停運，家住15層的81歲老大爺被困在樓下回不了家。下午3時許，各樓樓道里堆滿破舊沙發(fā)、鐵柜，信箱被搬倒在地，一不小心就有業(yè)主撞上“障礙”。接著，6層以上住戶家中停水。

　　業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，小區(qū)供電箱的保險、輸水泵、污水泵全被惡意破壞。保安、保潔不見蹤影，整個小區(qū)628戶居民，生活受到嚴(yán)重影響。

　　當(dāng)天，天華路派出所和開發(fā)區(qū)公安分局民警介入調(diào)查。據(jù)現(xiàn)場一名民警說，當(dāng)天，他們已控制10余人，有的是企圖破壞剛維修好的供電系統(tǒng)，全是老物業(yè)公司員工。

　　解決

　　開發(fā)區(qū)政府應(yīng)急隊進(jìn)駐

　　“物業(yè)這種行為性質(zhì)很惡劣，頭一次見到?！弊蛉?，一名進(jìn)駐小區(qū)的應(yīng)急搶修隊工作人員說道。

　　亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)房地局物業(yè)管理辦公室主任郭偉強說，5月17日上午10時半，亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)應(yīng)急搶險隊得知情況。在調(diào)集保安、保潔、工程維修人員、準(zhǔn)備維修零件、設(shè)備后，下午2時半，應(yīng)急搶修隊進(jìn)駐小區(qū)。

　　因物業(yè)帶走了供電供水圖紙等資料，應(yīng)急隊臨時從開發(fā)區(qū)檔案館找到該小區(qū)供電供水圖紙。政府通過北京市建委，仍無法找到開發(fā)商和物業(yè)公司負(fù)責(zé)人，給搶修工作帶來很大困難，“不是關(guān)機就是不接電話?！?/p>

　　昨晚8時許，小區(qū)31部電梯恢復(fù)運行。供水系統(tǒng)也維修完畢，但因水箱空置一天，水質(zhì)仍需檢測，48小時后出檢測結(jié)果。目前，小區(qū)6層以上居民的飲水部分仍需外接。應(yīng)急隊在小區(qū)東北角接入一條自來水管供居民使用。

　　郭偉強稱，政府會保證居民正常生活，督促業(yè)委會抓緊時間招聘新物業(yè)，直到新物業(yè)進(jìn)駐小區(qū)，將應(yīng)急服務(wù)轉(zhuǎn)為常態(tài)服務(wù)。

　　“如果開發(fā)區(qū)政府沒有應(yīng)急機制，我們小區(qū)現(xiàn)狀不堪設(shè)想?！睒I(yè)主們說。

　　本報記者 王卡拉