開(kāi)發(fā)商推倒集資隔離墻

　　本報(bào)訊 (記者 王奕 實(shí)習(xí)記者 李伯亮) 8月22日，海淀區(qū)西翠路紫金長(zhǎng)安小區(qū)的部分業(yè)主為將商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)隔離，自發(fā)集資修建隔離墻(詳見(jiàn)本報(bào)8月24日?qǐng)?bào)道)。昨天上午10點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商帶領(lǐng)十幾人將砌了高約1米、長(zhǎng)約10米的圍墻推倒。

　　隔離墻遭強(qiáng)拆

　　業(yè)主遲先生稱(chēng)，昨天上午10點(diǎn)多，小區(qū)開(kāi)發(fā)商北京澳林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)澳林公司)總經(jīng)理梁濤，帶領(lǐng)十幾名工人將墻推倒。業(yè)主上前阻止時(shí)，與對(duì)方發(fā)生了沖突。

　　昨天上午11點(diǎn)，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，業(yè)主找來(lái)的工人正在加緊重建隔離墻。業(yè)主們均表示，開(kāi)發(fā)商表現(xiàn)蠻橫，他們沒(méi)有權(quán)力強(qiáng)拆業(yè)主的隔離墻。

　　被指妨礙消防

　　昨天中午12點(diǎn)，澳林公司總經(jīng)理梁濤稱(chēng)圍墻的確是他們所拆，“如果再建，今天晚上我還要去拆”。他稱(chēng)業(yè)主私建圍墻，堵塞了消防通道。

　　從開(kāi)發(fā)商提供的設(shè)計(jì)圖紙上看，建圍墻處的確位于消防通道前方。梁濤表示，以前允許業(yè)主建鐵絲網(wǎng)，是因?yàn)橄啦块T(mén)曾表示可以在救火時(shí)用消防車(chē)撞壞鐵絲網(wǎng)沖入，“但建成圍墻后消防通道就會(huì)被完全堵塞”。

　　梁濤認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商有權(quán)強(qiáng)拆圍墻，“在小區(qū)沒(méi)有完全交工前，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在對(duì)小區(qū)的建設(shè)依然負(fù)責(zé)”。他表示，可以在道路的正中間建立一道圍墻，將道路分一半給商務(wù)區(qū)，但業(yè)主不應(yīng)用墻把道路“圈”走。

　　居委會(huì)協(xié)調(diào)難

　　昨天上午，小區(qū)東側(cè)商城的負(fù)責(zé)人馮先生稱(chēng)，如果圍墻修建好后，商城的車(chē)輛將無(wú)法進(jìn)入卸貨平臺(tái)，只能由員工們徒手搬運(yùn)貨物，將浪費(fèi)大量人力和時(shí)間。

　　小區(qū)居委會(huì)主任李女士稱(chēng)已多次做協(xié)調(diào)工作，但目前仍無(wú)法解決這一矛盾。她稱(chēng)，一個(gè)解決方法是將商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)劃分為兩個(gè)物業(yè)區(qū)域來(lái)分別管理。但根據(jù)《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則(試行)》的規(guī)定，物業(yè)區(qū)域的劃分需要規(guī)劃、建設(shè)房管、國(guó)土、民政等部門(mén)的審批。目前居委會(huì)已經(jīng)向有關(guān)部門(mén)提交了申請(qǐng)。

　　　　>>律師說(shuō)法

　　開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)拆墻

　　京華律師團(tuán)律師馬傳貞表示，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)私自拆除小區(qū)內(nèi)業(yè)主所建隔離墻。此墻應(yīng)由全體業(yè)主處理，如果業(yè)主建的墻屬于違章建筑，也應(yīng)有執(zhí)法部門(mén)認(rèn)定及處理。