上置集團(tuán)擬建中小連鎖企業(yè)扶持基金 規(guī)模20億元

　　上置集團(tuán)有限公司（01207.HK）董事局主席施建在25日舉行的“兩岸企業(yè)家論壇”上表示，該集團(tuán)將投資20億元人民幣成立中小連鎖企業(yè)扶持基金，未來專投連鎖型成長(zhǎng)性企業(yè)。

　　事實(shí)上，上置集團(tuán)一直在尋求有利整合資源并投資的新領(lǐng)域，“去了幾次臺(tái)灣進(jìn)行考察后，我覺得兩岸的連鎖業(yè)發(fā)展前景很好，所以我們決定扶持一批中小連鎖企業(yè)。”施建透露。

　　施建分析，臺(tái)灣是非常成熟的市場(chǎng)，連鎖業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富但市場(chǎng)有限，需要到大陸來發(fā)展；此外，對(duì)于連鎖業(yè)來說，他們帶動(dòng)的不僅僅是企業(yè)本身，更加重要的是還可以帶動(dòng)裝修、培訓(xùn)等一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展。

　　據(jù)上置集團(tuán)高層透露，目前該集團(tuán)自有資金已經(jīng)超過100億元，不過此次用于中小連鎖企業(yè)基金的20億元的來源以及今后的合作方式都很多樣化，其中既有自有資金，也有來自合作的投行、PE的資金。

　　“中小連鎖企業(yè)由于缺乏雄厚的固定資產(chǎn)和信譽(yù)作抵押和擔(dān)保，所以有時(shí)候難以取得銀行貸款。一種做法是，由我們集團(tuán)出面為其擔(dān)保借貸，然后我們集團(tuán)收取1個(gè)百分點(diǎn)的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，幫助中小連鎖企業(yè)解決資金問題。第二種做法則是我們直接注資給中小連鎖企業(yè)，以股權(quán)投資或債權(quán)投資的形式進(jìn)行。”施建表示，上置集團(tuán)該筆基金以及其他合作方式的對(duì)象僅限于中小連鎖企業(yè)，而并非如其他VC、PE、投行等進(jìn)行跨行業(yè)的分散性投資，因?yàn)槠湎Ｍ谢?、專業(yè)化投資，將相關(guān)產(chǎn)業(yè)整合起來提高效益，做專注型的投資人。

　　對(duì)于被投資的中小連鎖企業(yè)，上置集團(tuán)也有一定的硬性要求。首先，該企業(yè)無論規(guī)模如何，都必須將區(qū)域總部設(shè)立在上海寶山的羅店，屆時(shí)當(dāng)?shù)卣畷?huì)給予一定的政策優(yōu)惠。

　　其次，相比已經(jīng)有外界PE、VC注資的連鎖企業(yè)，上置集團(tuán)更傾向于還未被注資過的創(chuàng)業(yè)型連鎖企業(yè)，也尤其希望可以和大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者合作。假如是已經(jīng)成熟的企業(yè)，則希望是擁有良好盈利條件與高成長(zhǎng)空間的連鎖企業(yè)。

　　上置集團(tuán)相關(guān)人士透露，目前已有第一批有意向者前來接洽。

　　“上置集團(tuán)自己本身在羅店擁有美蘭湖旅游商業(yè)綜合項(xiàng)目，在他們成立這個(gè)20億元的基金的同時(shí)，我們也正籌備在寶山配套成立連鎖產(chǎn)業(yè)總部基地，協(xié)助這些將區(qū)域總部落戶于羅店的中小連鎖企業(yè)集中發(fā)展。”中華兩岸連鎖經(jīng)營協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)王國安告訴CBN記者，連鎖企業(yè)都會(huì)有共同的人力、管理培訓(xùn)等相關(guān)問題，在此配合成立連鎖產(chǎn)業(yè)總部基地，可以由其統(tǒng)一負(fù)責(zé)進(jìn)行培訓(xùn)和招聘等服務(wù)，甚至今后還可以將眾多在此的連鎖企業(yè)的后臺(tái)服務(wù)統(tǒng)一運(yùn)作，這將是上置集團(tuán)扶持中小連鎖企業(yè)基金所產(chǎn)生的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。

　　近幾年，連鎖企業(yè)由于其高成長(zhǎng)性和上市機(jī)會(huì)，使得眾多PE、VC青睞不已。比如一茶一坐、巴貝拉、兩岸咖啡、7天連鎖酒店等，但由于此前的金融風(fēng)暴，使得投資者們不得不放緩?fù)顿Y速度，擱置了一批項(xiàng)目。如今市場(chǎng)逐漸復(fù)蘇，投資者又開始重新尋找機(jī)會(huì)，上置集團(tuán)表示，希望通過此次扶持中小連鎖企業(yè)基金的試水運(yùn)作，今后慢慢發(fā)展出專業(yè)的創(chuàng)投業(yè)務(wù)板塊。