孫明楠：掌舵明星地產(chǎn)企業(yè)

圖為大連鵬生企業(yè)董事長孫明楠。（圖片來源：魅力財富雜志 ）

　　撰文／王慧 攝影／瑤瑤

　　2007年，孫明楠從父親手上接過鵬生企業(yè)掌門的大旗，成為大連地產(chǎn)界最為年輕的董事長。這一年，他剛滿23歲。有人羨慕他的幸運——子承父業(yè)，水到渠成，比起同齡人，不知免去了多少年的艱辛與奮斗；有人擔(dān)心他的能力——這個看起來還有幾分稚嫩的年輕人，能否掌控住一家明星企業(yè)？

　　種種疑問在兩年之后有了答案，這個年輕人拿出驕人的業(yè)績證明了自己的商業(yè)天賦。

　　孫明楠

　　1984年生人，自幼留學(xué)加拿大，2007年下半年學(xué)成歸來，出任大連鵬生企業(yè)董事長。 2007-2008年度大連市五一勞動獎?wù)芦@得者；大連市工商聯(lián)第十三屆執(zhí)行委員會委員、常務(wù)委員，是大連市歷史上最年輕的獲此殊榮的工商聯(lián)委員。

　　親歷達(dá)沃斯

　　孫明楠與達(dá)沃斯的緣分始于2007年。這一年，在夏季達(dá)沃斯結(jié)束后的第53天，他剛剛接任的鵬生企業(yè)獲得了世界經(jīng)濟(jì)論壇組委會的批準(zhǔn)，正式成為“世界經(jīng)濟(jì)論壇全球成長型公司會員”；次年9月，年僅24歲的孫明楠坐在天津濱海國際會展中心里，以新領(lǐng)軍者的身份仔細(xì)聆聽來自各界的信息和聲音；2009年 ，他再次代表企業(yè)出現(xiàn)在夏季達(dá)沃斯的會場上，這一次，他希望能在這場世界級的思想盛宴中，為企業(yè)的快速健康發(fā)展尋找到更多的靈感和機(jī)遇。

　　大連最年輕的地產(chǎn)企業(yè)董事長

　　如果不是和他對坐在集團(tuán)董事長的辦公室里，而是相逢在校園中或球場上；如果眼前的這個人不是西裝革履而是一身休閑的衣裝，那么單憑外表，你未必會覺得他與自己的同齡人有什么不同：一樣年輕、時尚，一樣富有朝氣；然而，一旦與他交流起來，你又會很快發(fā)現(xiàn)他的特別——思維敏捷，表達(dá)準(zhǔn)確，比起業(yè)界前輩，他多了幾分親切，而比起同齡人，又多了幾分穩(wěn)健。他就是兩年前剛剛開始嶄露頭角的地產(chǎn)少帥，現(xiàn)年25歲的大連鵬生企業(yè)董事長孫明楠。

　　自幼學(xué)習(xí)鋼琴，興之所至可以隨手來上一曲；學(xué)過1年心理學(xué)、3年馬術(shù)，緣由皆因好奇；幾乎擅長一切運動，閑暇之時，也常叫上三五好友，競技一番……在成為企業(yè)掌門人之前，孫明楠的業(yè)余生活和成長經(jīng)歷與很多家境殷實的80后青年頗為相似：為了開闊視野、增長見識，也為了能夠接受更為國際化的教育，孫明楠在很小時候便遠(yuǎn)渡重洋，在異國他鄉(xiāng)開始了求學(xué)之旅。留學(xué)的這段日子，是快樂而充實的。除了讀書，他會像身邊許多熱心人一樣，積極投身到公益活動中去。曾以紅十字會義工的名義，到養(yǎng)老院等社會福利機(jī)構(gòu)，為需要幫助的人們提供服務(wù)，服務(wù)時間累計超過3500小時。現(xiàn)在看來，當(dāng)年的經(jīng)歷，可算是一筆無形的財富，不僅練就了他獨立自強(qiáng)的性格，更加豐富了他的人生閱歷。

　　2007年，孫明楠從多倫多大學(xué)企業(yè)管理專業(yè)學(xué)成歸來。此時，鵬生企業(yè)經(jīng)過16年的開拓與沉淀，已經(jīng)取得了一定成績，正渴望通過戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)的調(diào)整，為企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展尋找到更大的上升空間。而此時的孫明楠，經(jīng)過在海外多年的學(xué)習(xí)與積累，不僅掌握了企業(yè)當(dāng)前所需的新經(jīng)營理念和管理模式，也具備了一個少壯派企業(yè)家勇于開拓的眼光和魄力。于是，在當(dāng)年年底，這個帶著海歸派光環(huán)和勃勃雄心的年輕人，就這樣水到渠成，成為鵬生企業(yè)新一代的掌門人。

　　執(zhí)掌兩年直面危與機(jī)

　　掐指算來，孫明楠入主鵬生不過兩年。然而，恰恰是在這兩年之間，企業(yè)成立以來所要面對的最大機(jī)遇和挑戰(zhàn)，他都遇上了。

　　最大的機(jī)遇是企業(yè)與達(dá)沃斯的牽手。那還是在他剛剛接任后不久，鵬生便迎來了一個令人振奮的喜訊：經(jīng)過世界經(jīng)濟(jì)論壇組織的嚴(yán)格篩選和層層審查，企業(yè)終于繼萬達(dá)集團(tuán)、億達(dá)集團(tuán)等企業(yè)之后，成為了 “世界經(jīng)濟(jì)論壇全球成長型公司會員” 。消息傳來，公司上下備感欣慰，而作為經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)出身、有著留學(xué)背景的孫明楠，則更加明白這一殊榮的可貴：這意味著企業(yè)從此可以驕傲地以為數(shù)不多的“新領(lǐng)軍者”身份嶄露頭角，在世界經(jīng)濟(jì)的舞臺上，與各行各業(yè)的佼佼者進(jìn)行最前沿的交流和對話；同時，在興奮之余，他也清醒地意識到，在經(jīng)濟(jì)全球化和世界產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)加快調(diào)整的過程中，作為一個全球成長型公司，他的企業(yè)在面臨更多機(jī)遇的同時，也將面臨更加嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。

　　就在他躊躇滿志時，2008年末，一場全球性的金融風(fēng)暴使地產(chǎn)行業(yè)陷入寒冬，也使鵬生企業(yè)以及孫明楠個人遭遇到了有史以來最大的考驗。危機(jī)蔓延、銀根緊縮，面對日益緊張的資金鏈，一些公司紛紛開始裁員。減員增效，成為了當(dāng)時許多企業(yè)經(jīng)營者出于生存考慮而不得不采取的無奈之舉。而此時的孫明楠，卻做出了鵬生決不裁員的決定。

　　在他看來，人是財富而絕非包袱。一直以來，鵬生的核心工作人員非常穩(wěn)定，集團(tuán)里的大多數(shù)員工都有5到10年的工齡。他欣賞并尊重父親用畢生心血為他量身打造的這支團(tuán)隊。他們是公司的開創(chuàng)者和奠基人，更是企業(yè)在未來繼續(xù)發(fā)展的人力資本，無論在什么情況下，員工都應(yīng)得到足夠的尊重和保障。

　　于是，他放棄裁員的方法，而是加深對企業(yè)自身潛力的挖掘。一面對公司組織結(jié)構(gòu)進(jìn)行適時的壓縮與優(yōu)化，通過崗位調(diào)整，將更多員工補(bǔ)充到銷售線上，使企業(yè)在加強(qiáng)競爭能力的同時，最大限度地為職工創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會，使他們的根本利益得到保障；另一方面，對資產(chǎn)結(jié)構(gòu)與資產(chǎn)狀況進(jìn)行了細(xì)分與調(diào)整，通過對產(chǎn)品的優(yōu)化和庫存的清理，提高了產(chǎn)品的變現(xiàn)能力，幫助企業(yè)平穩(wěn)度過那段最艱難的時間，并隨著市場的好轉(zhuǎn)逐步回歸到健康發(fā)展的軌道。從今年年初到8月，鵬生企業(yè)累計銷售額近9個億，提前完成了全年計劃。

　　在傳承與創(chuàng)新中貫通理想

　　企業(yè)決策者的眼光和胸懷，決定了企業(yè)文化，進(jìn)而左右企業(yè)的命運。從建立之初起，鵬生就本著“鯤鵬萬里，一生為民”的企業(yè)發(fā)展理念，將“為百姓建房”作為企業(yè)的生存原則和立足資本，積極投身公益事業(yè)，用行動實踐著一個企業(yè)公民的責(zé)任和義務(wù)。這一傳統(tǒng)，在孫明楠身上得到了良好的傳承和體現(xiàn)。

　　2005年，房地產(chǎn)市場飛速發(fā)展。在眾多地產(chǎn)企業(yè)為了追逐更大的利潤而角逐市場時，鵬生企業(yè)本著為政府解難，為百姓排憂的理念，取得了泉水經(jīng)濟(jì)適用房B區(qū)這一最大安居工程項目的開發(fā)權(quán)，次年又取得了石門山經(jīng)濟(jì)適用房項目開發(fā)權(quán)，成為大連市目前唯一一家同時擁有兩個經(jīng)濟(jì)適用房項目開發(fā)建設(shè)權(quán)的企業(yè)。2007年下半年，孫明楠正式接掌企業(yè)，此時，兩個項目都已進(jìn)入到施工階段。在建材市場價位上揚(yáng)，成本壓力驟然增大的情況下，企業(yè)為保房屋質(zhì)量，毅然追加投入，采用先進(jìn)的定型鋼模板技術(shù)和聚苯板外保溫技術(shù)，大大提高了混凝土的強(qiáng)度，也有效地防止了透寒長毛。其間，面對全球金融危機(jī)和中國房地產(chǎn)市場階段性低回的不良影響，企業(yè)為了確保項目如期交付，不惜暫緩其它優(yōu)勢項目的開發(fā)，集中力量重點投放到兩批經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)中，頂著占用數(shù)億元資金的巨大壓力與風(fēng)險，保證了工程的順利完工。

　　孫明楠常說，他為自己的祖輩和父輩感到驕傲，不僅是為他們所開創(chuàng)的產(chǎn)業(yè)，更是因為他們那份長存于心的悲憫。“以人為本、一生為民”，這句話說起來簡單，但能夠十幾年、幾十年不變地履行下去則是一種信仰和堅守，是經(jīng)歷風(fēng)雨洗禮積淀下來的寶貴品格。今后，自己仍會延續(xù)企業(yè)的傳統(tǒng)，為老百姓建房，為普通人筑夢，在創(chuàng)造財富的同時，將鵬生企業(yè)的品牌推廣開來。同時，也希望能夠通過科技強(qiáng)企的多元化發(fā)展之路，抓住契機(jī)，使企業(yè)能夠更加健康、可持續(xù)地發(fā)展下去。

　　入選WEF理由

　　對于大連鵬生企業(yè)來說，2007年10月31日值得銘記。就在這一天，企業(yè)經(jīng)世界經(jīng)濟(jì)論壇組委會批準(zhǔn)，被正式吸納為“世界經(jīng)濟(jì)論壇全球成長型公司會員”，驕傲地成為為數(shù)不多的“新領(lǐng)軍者”中的一員。

　　翻開鵬生企業(yè)的宣傳冊，你也許看不到 “豪宅”“華府”“專享”“貴族”這樣華麗的辭藻，卻可以從樸實的簡介里讀懂一個企業(yè)的擔(dān)當(dāng)和驕傲：建造安居工程、承接經(jīng)濟(jì)適用房項目、援助弱勢群體、參與社區(qū)改造從事地產(chǎn)開發(fā)的同時，也肩負(fù)起一個城市建筑師的責(zé)任。而這次入選，正是鵬生多年來無私付出的回報，尤其是企業(yè)服務(wù)大眾的經(jīng)營理念，更為世界經(jīng)濟(jì)論壇所看中，大大提前了鵬生人登上世界經(jīng)濟(jì)舞臺的“時間表”。

　　大連鵬生企業(yè)：為老百姓建房，為普通人筑夢

　　心系民生的新領(lǐng)軍者

　　從最初只有十幾人、資金不足百萬元的裝飾公司，到擁有資產(chǎn)總額30多億元、員工突破千人的大型現(xiàn)代化企業(yè)集團(tuán)；從2萬平方米的“鵬生園”到35萬平方米的“鵬輝新世紀(jì)”， 鵬生企業(yè)集團(tuán)由小到大、步步堅實，用17年的時間打造出自己的一片天地。

　　為民筑夢，成就品牌高度

　　至今為止，鵬生已走過了蓬勃發(fā)展的17個年頭。17年來，企業(yè)始終遵循著為普通百姓蓋房的理念，成就了無數(shù)人的安居夢想。

　　1993年，鵬生企業(yè)從最初只有十幾人、資金不足百萬元的裝飾公司起步，經(jīng)過多年的風(fēng)雨歷程發(fā)展成集房地產(chǎn)開發(fā)、裝飾裝修、型材產(chǎn)銷、乳膠漆生產(chǎn)、物業(yè)管理、遷拆工程、文化、觀光農(nóng)業(yè)及物流倉儲等多種產(chǎn)業(yè)為一體，具有全國房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)的大型現(xiàn)代化企業(yè)集團(tuán)?，F(xiàn)在，集團(tuán)共有員工1000余名，資產(chǎn)總額達(dá)30多億元，各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在大連企業(yè)界名列前茅。

　　創(chuàng)業(yè)伊始，鵬生企業(yè)便樹立了“以人為本、一生為民”的文化理念和以質(zhì)量求生存，以誠信求發(fā)展的經(jīng)營戰(zhàn)略，在考慮企業(yè)利潤的同時，不忘回報社會，為政府排憂解難，為百姓解決安居問題。大連最大的國家安居示范工程——泡崖居住區(qū)的鵬生園，就是鵬生企業(yè)的開發(fā)力作。

　　讓居者有其屋，讓居者悅其屋。為了實現(xiàn)這一目標(biāo)，鵬生企業(yè)在房地產(chǎn)行業(yè)的黃金時期放棄了高額利潤，以最大的經(jīng)濟(jì)效益回饋社會：從2006年起，企業(yè)積極承建了大連兩個大型經(jīng)濟(jì)適用房項目——泉水經(jīng)濟(jì)適用房和石門山經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)建設(shè)，成為大連市目前唯一一家同時擁有兩個經(jīng)濟(jì)適用房項目開發(fā)建設(shè)權(quán)的企業(yè)，開發(fā)總建筑面積達(dá)367655平方米，居住戶數(shù)約4370戶。在沒有多少利潤的情況下，企業(yè)堅持保質(zhì)保量，確保了項目的如期交付，彰顯了鵬生企業(yè)為國家民生勇于承擔(dān)的使命感和責(zé)任心。

　　如今，公司已先后開發(fā)了黑石礁“鵬萊花園”、“鵬輝廣場”、南沙街“鵬順園”、大紡“鵬輝新世紀(jì)”、楊樹溝“鵬輝好易家”、機(jī)場前“鵬輝新紀(jì)元”等住宅和公建項目。這些項目在時間的考驗中，更加凸顯出自身的價值，逐漸成為購房者心目中低價、高質(zhì)樓盤的代名詞。而鵬生企業(yè)，也已在探索中發(fā)展為大連市為數(shù)不多的累計開發(fā)面積超過百萬平方米的大型房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)，成為大連市房地產(chǎn)界一張亮麗的名片。

　　勇于擔(dān)當(dāng)，驗證企業(yè)高度

　　一個成功的企業(yè)，應(yīng)該是一個對消費者、政府、員工、環(huán)境和社會公眾負(fù)責(zé)的企業(yè)，服務(wù)社會、回報社會是企業(yè)應(yīng)盡的責(zé)任，也是企業(yè)持續(xù)發(fā)展的要素之一。

　　慈善和公益，是鵬生一向的傳統(tǒng)和理念，這種理念不僅貫穿著整個企業(yè)，也激勵著鵬生的每一位員工。僅近幾年，鵬生就累計投入2億多元支持社會公益和教育事業(yè)：出資1000余萬元擴(kuò)建轄區(qū)小學(xué)，改善了學(xué)校辦學(xué)條件；投資2600余萬元興建甘井子梭漁灣地區(qū)多條城市道路、大大改善了交通秩序；投資900余萬元用于改造梭漁灣環(huán)境，建成了周邊百姓健身休閑的公園，解決環(huán)境污染問題，輔助政府對該地區(qū)進(jìn)行社會綜合整治工作；通過鵬生企業(yè)物業(yè)公司安置大量下崗職工；無償為街道提供辦公用房和活動用房，并投入200余萬元用于裝修改造，配備辦公設(shè)施和健身器材；無償投入數(shù)十萬元用于治療挽救病危人員；每年積極加入市政府組織的扶貧對口幫困工作中，投入數(shù)百萬元扶持幫助莊河市貧困村脫貧致富；為社會殘疾人謀利益，投入數(shù)百萬元購入殘疾人專用機(jī)動車而在1998年全國抗洪搶險、2003年非典防疫、2008年抗震賑災(zāi)時，新型更是在第一時間捐款、捐物，累計捐款數(shù)千萬元資金支持國家救援工作，成為民營企業(yè)的典范。

　　對于鵬生企業(yè)來說，積極參加公益活動不只是一時的善舉，而是要當(dāng)作一項事業(yè)來用心實踐；“鯤鵬萬里，一生為民”也不僅是企業(yè)的經(jīng)營理念，更成為鵬生人履行企業(yè)公民責(zé)任的準(zhǔn)則。鵬生，在用擔(dān)當(dāng)?shù)姆绞?，驗證著自己的高度。

　　掌控核心，拓展多元化戰(zhàn)略

　　回首來路，山一程水一程，但鵬生人并未感到辛勞和倦怠，且能在艱難跋涉中體味執(zhí)著的快樂。隨著時代的推進(jìn)，鵬生開始在高度關(guān)注市場的同時重新審視企業(yè)的核心競爭力。環(huán)境變了，競爭格局變了，投資模式變了，開發(fā)流程變了企業(yè)規(guī)模越來越大，項目成本越來越高。在這種情況下，創(chuàng)新難，守舊也難——創(chuàng)新難的是成功，守舊難的是生存。

　　如今的鵬生已經(jīng)進(jìn)入創(chuàng)新時代，在未來發(fā)展中將繼續(xù)以房地產(chǎn)開發(fā)為主，以工業(yè)企業(yè)、農(nóng)業(yè)、旅游、療休養(yǎng)、文化等產(chǎn)業(yè)為輔，開展多項業(yè)務(wù)，以核心業(yè)務(wù)帶動其他業(yè)務(wù)，以其他業(yè)務(wù)促進(jìn)中心業(yè)務(wù)，增強(qiáng)企業(yè)的核心競爭力，從而提升企業(yè)的品牌價值。希望能夠在多元化的經(jīng)營模式下，抓搶機(jī)遇，通過兼并和并購，深度挖掘各方潛力，在未來的5～10年內(nèi)成為國內(nèi)著名、國際知名的現(xiàn)代化企業(yè)集團(tuán)，為振興老東北工業(yè)基地和國家的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，盡一個企業(yè)公民的應(yīng)盡責(zé)任。