"小蠻腰"廣州塔要來掛新三板： 吃喝玩樂樣樣不缺 負(fù)債25億

婀娜多姿、五光十色，如今還有誰人不認(rèn)識廣州的新地標(biāo)“小蠻腰”廣州塔？都說，到了廣州塔才算看到廣州的新面貌，這座塔也體現(xiàn)了廣州近年來的高速發(fā)展。

作為“羊城新八景”之一的廣州塔是中國第一高電視塔，世界第二高電視塔，僅次于東京天空樹電視塔。廣州塔塔高600米，同時也是世界第四高建筑，僅次于迪拜哈利法塔（828米）、東京天空樹電視塔(634米)、麥加皇家鐘塔飯店（601米）。

如今，廣州塔的業(yè)主公司廣州塔旅游文化發(fā)展股份有限公司（以下簡稱：廣州塔公司）向股轉(zhuǎn)系統(tǒng)遞交掛牌材料，計劃登陸新三板。

吃喝玩樂樣樣不缺 半年凈賺5千萬

2010年10月，廣州塔正式開始營業(yè)，開業(yè)當(dāng)天就接待了8000人次的游客，成為廣州都市旅游的新亮點。僅2010年，廣州塔的門票收入就已經(jīng)達(dá)到7201.23萬元。

隨著“小蠻腰”越來越火，廣州塔公司的門票收入也逐步提升。2014年、2015年、2016年1-6月，廣州塔的門票收入分別為2.42億元、2.76億元、1.28億元，一直在持續(xù)增長。據(jù)了解，廣州塔在2016年1-6月接待的游客數(shù)量達(dá)到了68.53萬人次。

值得注意的是，廣州塔公司的收入來源并不僅限于廣州塔的門票收入。去過廣州塔的人都知道，廣州塔上塔頂上有一個獲得吉尼斯實際記錄“世界最高驚險之旅Highest Thrill Ride”的游樂項目,被稱作目前世界上最高的“跳樓機(jī)”。還在塔頂455米處有一個世界上雖高的橫向摩天樓，能俯瞰整個廣州城的全貌。

數(shù)據(jù)顯示，廣州塔的游樂設(shè)施以及成為第二大收入來源。2016年1-6月、2015年，廣州塔公司的游樂設(shè)施收入分別為4294.78萬元、1億元，占當(dāng)期主要營收的20.88%、25.7%。

有風(fēng)景有娛樂設(shè)施，“小蠻腰”怎么少的了美食？在廣州塔的106層，還有一家廣州最高的旋轉(zhuǎn)自助餐廳，在105層又有一家發(fā)過旋轉(zhuǎn)餐廳，在103層有一家粵菜中餐廳，都由廣州塔旗下的子公司運營。此外，在廣州塔的負(fù)一層，還引入麥當(dāng)勞、星巴克等店鋪入住。

2016年1-6月、2015年，廣州塔公司由餐飲獲得的收入分別達(dá)到了3920萬元、6603萬元，分別占當(dāng)期營收比例的19.06%、16.28%。成為廣州塔公司的第三大營收來源。

挖貝新三板研究院資料顯示，廣州塔在2015年就實現(xiàn)營收4億元，凈利潤2912萬元；2016年1-6月實現(xiàn)營業(yè)收入2.33億元，凈利潤5450萬元。

事實上，門票、娛樂、美食還滿足不了“小蠻腰”的野心。廣州塔公司正在整合各方資源，推進(jìn)“食、住、行、游、購、娛”的旅游產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。旗下子公司還計劃改建廣州塔碼頭，打造廣州塔珠江黃金水岸5A級景區(qū)，實現(xiàn)江塔聯(lián)游。

負(fù)債率72% 資金成公司短板

廣州塔公司現(xiàn)有兩名股東，持股90%的是廣州市城投集團(tuán)，持股10%的就是廣州市廣播電視臺，兩家公司同屬于國資委控股。造出舉世矚目的“小蠻腰”，當(dāng)時城投集團(tuán)和廣州電視臺花了不少錢，根據(jù)2010年羊城晚報的報道，廣州塔總投資29.48億元。這筆巨資的背后，是廣州塔公司現(xiàn)在高額的負(fù)債率。

挖貝新三板研究院資料顯示，公司 2016 年 6 月末、2015 年末及 2014 年末的負(fù)債分別為25.7億元、37.6億元、31.3億元，資產(chǎn)負(fù)債率（母公司報表為基礎(chǔ)）分別為 72.49%、81.89%及85.22%。截止2016年6月30日，廣州塔公司的凈資產(chǎn)有9.57億元。

廣州塔公司表示，負(fù)債率較高是由于公司前期建造廣州塔的資金需求較大，與同行業(yè)公司對比公司的負(fù)債率較高，未來公司的長期償債能力存在一定的風(fēng)險。

此外，因為負(fù)債較多，廣州塔公司還面臨運營資金不足的風(fēng)險。據(jù)了解廣州塔2016年1-6月、2015年度、2014年度的運營資金分別為-10.42億元、10.52億元以及-10.88億元。截止2016年末，公司向控股股東城投集團(tuán)借入的款項仍有9.8億未清償，有4.03億元的待結(jié)算廣州塔建筑工程款未支付。

在廣州塔公司的《公開轉(zhuǎn)讓說明書》中，資金短板成為公司唯一的行業(yè)競爭劣勢。廣州塔公司稱，目前公司的資金渠道較為有限，主要依靠銀行貸款，而公司的多元化戰(zhàn)略構(gòu)想需要強大的資金實力進(jìn)行支撐，所以才希望借助資本市場的融資功能，助推公司戰(zhàn)略的順利實施。

總結(jié)出一句話就是：我要來新三板融資，你想投嗎？