一品亦莊物業(yè)突撤離被指違規(guī)

　　地點：一品亦莊

　　5月17日，一品亦莊小區(qū)物業(yè)突然撤離，小區(qū)供水供電系統(tǒng)被人為破壞。亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)物業(yè)應(yīng)急搶險隊進(jìn)入至今，小區(qū)生活基本恢復(fù)常態(tài)。昨日，亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)房地局表示，人為破壞事件公安部門仍在調(diào)查，但北京天興物業(yè)管理有限公司第二分公司突然撤離已違規(guī)，將會受到處罰。

　　開發(fā)商：破壞設(shè)施非開發(fā)商物業(yè)所為

　　5月17日，一品亦莊小區(qū)業(yè)委會正在統(tǒng)計投票，決定是否競聘物業(yè)公司。當(dāng)日上午，小區(qū)物業(yè)突然撤離。隨后小區(qū)供電供水系統(tǒng)等被人為破壞，造成停電停水，電梯無法使用。開發(fā)商和物業(yè)公司部分員工被警方帶走調(diào)查。

　　物業(yè)撤離后，政府的物業(yè)應(yīng)急搶修隊緊急進(jìn)駐，很快恢復(fù)小區(qū)供電，并召集保安和保潔等人員服務(wù)小區(qū)。目前，一品亦莊小區(qū)業(yè)主生活已基本恢復(fù)正常，高層飲用水質(zhì)量檢測報告仍未出結(jié)果，高層居民還需在應(yīng)急隊臨時安接的水管處另取。

　　昨日，小區(qū)開發(fā)商北京匯德甫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及天興物業(yè)管理公司聯(lián)合發(fā)文表示，小區(qū)業(yè)主拖欠物業(yè)費、供暖費等800多萬元。由于拿不到工資，導(dǎo)致5月17日有38名物業(yè)公司員工離職。在作出撤離決定前，物業(yè)已將撤離決定上報給開發(fā)區(qū)政府機關(guān)，并通報小區(qū)業(yè)委會。車庫停電等人為破壞不是業(yè)委會所說的開發(fā)商及物業(yè)所為。

　　天興公司負(fù)責(zé)人昨日表示，會由公司另行安排人員處理遺留問題，并依法對業(yè)主所欠的各種費用進(jìn)行追繳。

　　政府：物業(yè)突然撤離已經(jīng)違規(guī)

　　“不管破壞是何人所為，物業(yè)突然撤離已經(jīng)違規(guī)。”針對開發(fā)商和物業(yè)公司的提前通報一說，昨日，亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)房地局物業(yè)管理辦公室主任郭偉強表示，根據(jù)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)撤離需提前3個月通知業(yè)委會。物業(yè)盡到了告知義務(wù)，但物業(yè)在5月17日告知后馬上撤離，造成小區(qū)混亂局面。

　　目前，一品亦莊還有很多遺留問題急需解決，比如公共能源費用收取等。政府正督促小區(qū)業(yè)委會盡快競聘新物業(yè)公司。

　　郭偉強稱，開發(fā)區(qū)公安分局正在確認(rèn)破壞小區(qū)公共設(shè)施為何人所為。大興區(qū)建委則處理物業(yè)公司突然撤離一事，目前尚未出處理結(jié)果，按規(guī)定最嚴(yán)重的處罰是將停止物業(yè)公司的物業(yè)管理資質(zhì)，并按物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行罰款。

　　業(yè)主：社區(qū)論壇上盛贊應(yīng)急隊

　　近兩日，很多業(yè)主在一品亦莊論壇上發(fā)帖留言，盛贊應(yīng)急隊的快速反應(yīng)。

　　業(yè)主“金香一品”還將應(yīng)急隊員的工作狀態(tài)拍下來發(fā)上論壇?！跋Ｍ缕傅奈飿I(yè)也像應(yīng)急隊一樣專業(yè)?！焙芏鄻I(yè)主跟帖表示感謝。

　　物業(yè)應(yīng)急搶險隊成立于2008年8月。郭偉強說，之所以成立應(yīng)急隊，是因為日常管理中接觸了一些物業(yè)公司撤離帶來小區(qū)不安定的案例，政府希望提前做足準(zhǔn)備，維護社會穩(wěn)定。

　　郭偉強介紹，物業(yè)應(yīng)急搶險隊由房地局物業(yè)管理辦公室管理，委托兩家國有的物業(yè)管理公司，是政府和企業(yè)的合作。一旦發(fā)生小區(qū)突發(fā)事件，在政府摸清情況，提出所需人員物資時，合作公司應(yīng)快速調(diào)集人員和設(shè)備。物業(yè)應(yīng)急搶險預(yù)案是整個開發(fā)區(qū)應(yīng)急體系的一部分，應(yīng)急辦有專項的資金來支持非常態(tài)下的應(yīng)急工作，但轉(zhuǎn)為常態(tài)后，應(yīng)急時動用的資金將由造成事故的責(zé)任方來承擔(dān)。

　　本報記者 王卡拉