報告稱今年中國房地產業(yè)整合將進一步加劇

　　6日在北京發(fā)布的一份行業(yè)研究報告指出，隨著股市、樓市的逐步回暖，今年房地產業(yè)融資重現(xiàn)生機。當前龍頭企業(yè)具有良好的資金支持，資金實力有望進一步增強，行業(yè)集中度有望進一步提高。

　　由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院共同組成的“中國房地產TOP10研究組”發(fā)布的研究報告指出，二00八年，滬深及大陸在港上市房地產公司的平均總資產規(guī)模繼續(xù)保持增長態(tài)勢，但受市場調整影響，增速明顯回落。多數公司主動調整開發(fā)規(guī)?；蝽椖窟M度，縮減甚至停止了土地儲備的擴充。

　　數據顯示，二00八年，滬深房地產上市公司平均總資產為七十點四五億元人民幣，同比增長百分之二十一，增速同比回落三十三個百分點；大陸在港上市房地產公司平均總資產為二百六十八點八億元人民幣，同比增長百分之十三點七，增速同比回落七十二個百分點，資產擴張速度明顯趨緩。

　　在二00八年國民經濟增長放緩和房地產市場深入調整的復雜環(huán)境下，中國房地產上市公司保持了一定的增長，但盈利能力和成長能力明顯減弱，資金壓力增加，運營風險提高。

　　報告指出，二00九年四月，全國及主要城市商品住宅成交量繼續(xù)上漲，多數城市房價環(huán)比上漲，市場維持回升態(tài)勢。土地購置面積出現(xiàn)上漲，企業(yè)資金壓力有所緩解。未來仍看好龍頭企業(yè)的發(fā)展，預計今年行業(yè)整合將進一步加劇。(記者 阮煜琳)