大潤(rùn)發(fā)公司四川跑馬圈地 零售二級(jí)市場(chǎng)狼煙四起

　　6月3日，大潤(rùn)發(fā)母公司潤(rùn)泰集團(tuán)旗下的康成投資(中國(guó))有限公司、四川東康發(fā)投資咨詢(xún)有限公司分別與成都市新都區(qū)簽訂了項(xiàng)目投資框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積約6萬(wàn)平方米，其中集中商業(yè)面積不低于2.3萬(wàn)平方米，總投資約2.5億元人民幣。

　　5月下旬，大潤(rùn)發(fā)項(xiàng)目投資方“康成投資”與溫江區(qū)政府簽訂協(xié)議，將投資2億元在溫江建設(shè)近5萬(wàn)平方米的大潤(rùn)發(fā)大型綜合超市，這也是大潤(rùn)發(fā)在四川的第一家店，計(jì)劃于明年內(nèi)建成營(yíng)業(yè)。

　　短短一月內(nèi)，大潤(rùn)發(fā)兩度落子，如此密集的布局背后，是沃爾瑪、家樂(lè)福等國(guó)際零售巨頭早已進(jìn)入西部市場(chǎng)的事實(shí)。

　　西部觸角

　　不光新都、溫江，四川的都江堰、德陽(yáng)、綿陽(yáng)、眉山等，大潤(rùn)發(fā)都已經(jīng)與地方簽訂了協(xié)議，6月12日，大潤(rùn)發(fā)中國(guó)總部一位中層管理人員告訴本報(bào)記者，“這一切才剛剛開(kāi)始”。

　　據(jù)記者了解，德陽(yáng)大潤(rùn)發(fā)商業(yè)有限公司注冊(cè)資本210萬(wàn)，法定代表人黃明端，正是大潤(rùn)發(fā)中國(guó)大陸執(zhí)行長(zhǎng)。在接受記者采訪時(shí)，眉山市招商局人士透露，大潤(rùn)發(fā)眉山項(xiàng)目占地30畝，計(jì)劃投資約2億元。

　　事實(shí)上，早在2007年大潤(rùn)發(fā)中國(guó)區(qū)發(fā)展部總經(jīng)理洪萬(wàn)康就向四川媒體表露了入川投資的想法。據(jù)了解，大潤(rùn)發(fā)隸屬于臺(tái)灣十大著名企業(yè)之一的潤(rùn)泰集團(tuán)，潤(rùn)泰集團(tuán)涉及紡織、房地產(chǎn)、銀行、保險(xiǎn)、醫(yī)療等多個(gè)行業(yè)?？党赏顿Y是潤(rùn)泰集團(tuán)旗下子公司，注冊(cè)資本1.2億美元，主要從事大型超市業(yè)務(wù)。

　　截至2008年底，大潤(rùn)發(fā)大陸門(mén)店數(shù)為101家，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額335.67億元，實(shí)現(xiàn)稅后凈利10.5億元。與家樂(lè)福相比，根據(jù)中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，排名第七的大潤(rùn)發(fā)2008年銷(xiāo)售收入僅比排名第六的家樂(lè)福少2.52億元，而大潤(rùn)發(fā)的單店平均銷(xiāo)售金額比家樂(lè)福高了7996.5萬(wàn)元。

　　在之前接受媒體采訪時(shí)，大潤(rùn)發(fā)中國(guó)大陸執(zhí)行長(zhǎng)黃明端表示，從今年起，大潤(rùn)發(fā)將以倍數(shù)增長(zhǎng)的速度在內(nèi)地布局，今年包括安徽、蘇北、陜西、四川、廣西等都是重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。據(jù)其介紹，大潤(rùn)發(fā)今年預(yù)計(jì)要新開(kāi)25家門(mén)店，門(mén)店總數(shù)達(dá)126家。

　　市場(chǎng)爭(zhēng)奪

　　“在大陸，沒(méi)有百店以上的規(guī)模就無(wú)法與世界零售巨頭們同場(chǎng)競(jìng)技?！贝鬂?rùn)發(fā)前述內(nèi)部中層管理人員在接受記者采訪時(shí)透露，今年上半年，大潤(rùn)發(fā)已經(jīng)在全國(guó)各地簽訂了25個(gè)超市項(xiàng)目協(xié)議。

　　而在此背后，是大陸市場(chǎng)對(duì)大潤(rùn)發(fā)巨大的吸引力。該人士表示，“2007年，大潤(rùn)發(fā)的銷(xiāo)售收入差家樂(lè)福40個(gè)億。今年一季度，大潤(rùn)發(fā)銷(xiāo)售收入已反超家樂(lè)福8個(gè)億”。

　　該人士同時(shí)向記者承認(rèn)，大潤(rùn)發(fā)入川為時(shí)已晚。“原來(lái)我們的戰(zhàn)略是成片地推進(jìn)布點(diǎn)，現(xiàn)在看來(lái)成都主城區(qū)我們來(lái)晚了。土地價(jià)格今非昔比，與家樂(lè)福們相比，成本控制是個(gè)挑戰(zhàn)?！?/p>

　　6月上旬，家樂(lè)福位于南充的四川二級(jí)市場(chǎng)第一家門(mén)店將正式運(yùn)營(yíng)。專(zhuān)程赴川的家樂(lè)福集團(tuán)副總裁、中國(guó)區(qū)總裁羅國(guó)偉對(duì)外公開(kāi)表示，家樂(lè)福今年計(jì)劃在川新開(kāi)3家門(mén)店——此舉意圖十分明顯，大潤(rùn)發(fā)重點(diǎn)開(kāi)拓的二、三線城市，現(xiàn)在家樂(lè)福也盯上了。

　　記者還從樂(lè)山市商務(wù)局獲悉，除了已經(jīng)入駐的沃爾瑪、重慶百貨、人人樂(lè)等商業(yè)項(xiàng)目外，歐尚也正謀劃進(jìn)軍樂(lè)山市場(chǎng)。同時(shí)，四川省商業(yè)連鎖投資開(kāi)發(fā)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)冉立春從今年4月開(kāi)始便為英國(guó)樂(lè)購(gòu)、日本永旺株式會(huì)社、美國(guó)西爾斯和韓國(guó)樂(lè)天集團(tuán)旗下樂(lè)天超市到成都投資牽線搭橋。

　　“這4家企業(yè)分屬不同零售領(lǐng)域的領(lǐng)頭羊，目前它們對(duì)選擇何種方式進(jìn)入四川還沒(méi)有考慮好?！睂?duì)于大潤(rùn)發(fā)的大舉入川，在15日接受記者采訪時(shí)，冉立春認(rèn)為大潤(rùn)發(fā)入川更多是“后來(lái)者”從戰(zhàn)略層面的考慮，“應(yīng)該來(lái)說(shuō)，四川尤其成都市場(chǎng)還有外來(lái)企業(yè)的空間與機(jī)會(huì)”。

　　此外，2001年大潤(rùn)發(fā)開(kāi)始與法國(guó)歐尚集團(tuán)合作，今年以來(lái)外界一直盛傳，大潤(rùn)發(fā)的控股公司臺(tái)灣潤(rùn)泰集團(tuán)計(jì)劃與法國(guó)歐尚集團(tuán)合資成立控股公司，申請(qǐng)?jiān)谙愀蹝炫粕鲜?IPO)。

　　對(duì)此，前述中層管理人員告訴記者，IPO即將啟動(dòng)，可能在香港也可能在臺(tái)灣上市，現(xiàn)在還沒(méi)有最終定下來(lái)?！霸?jīng)就有摩根、美林想與大潤(rùn)發(fā)投資合作，但最后都被拒絕了”。