山東精裝修房問題凸現(xiàn) 成房產(chǎn)糾紛新熱點

　　中廣網(wǎng)北京8月21日消息據(jù)中國之聲《央廣新聞》15時04分報道，“提著自己的行李箱就可以住進新房”，這是山東很多樓盤的銷售廣告。一些購房者為避免裝修的苦累臟，選擇了“精裝修房”，但到收房時才發(fā)現(xiàn)，所謂的"精裝修"變成了"裝精修"，想省心變成了“大麻煩”。

　　近日，濟南市民李立國買了一套沿街的公寓。他說當(dāng)時之所以選擇這里的房子，一個重要原因是，開發(fā)商宣稱他們出售的是精裝修房子，交房即可入住。但在交房時，他才發(fā)現(xiàn)和自己想象中的精裝修相差甚遠，感到很失望，他說：“他們事先的設(shè)計方案在用材上都是綠色環(huán)保的材料，設(shè)計方案非常漂亮，在協(xié)議當(dāng)中也特別注明了，結(jié)果在交房之后呢發(fā)現(xiàn)他用的材料都是劣質(zhì)產(chǎn)品?！?/p>

　　和李立國一樣，青島某小區(qū)的一些業(yè)主也正在準備集體和房產(chǎn)商討個說法，有業(yè)主告訴記者：“當(dāng)時還看了它的樣板房，覺得它那個裝修挺好的，但是拿到自己房子的時候發(fā)現(xiàn)跟樣板房差距很大，地板的那個縫也很大，跟他當(dāng)時承諾的完全都不一樣?！?/p>

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在業(yè)主和開發(fā)商之間因為精裝修發(fā)生的糾紛與日俱增。最常見的就是樣板間和所購房存在裝修差別，購房者認為這是合同要約，開發(fā)商卻覺得僅能做參考。對此山東琴島律師事務(wù)所的律師陳守軍認為，現(xiàn)有法規(guī)中對“精裝”、“簡裝”沒有明確界定，導(dǎo)致一些房產(chǎn)商和消費者玩起文字游戲。這在要求有關(guān)法規(guī)盡快細化的同時，也要求消費者在購買精裝修房屋時，盡量把合同細化，陳律師說：“精裝，所有的材料必須有明確的約定，品牌的價格，包括顏色，把合同約定清楚，越細越好?！?/p>