凱德置地斥資22億美元 收購(gòu)東方海外100%股權(quán)

　　凱德置地昨日宣布，與東方海外簽署協(xié)議，以22億美元（約合150億元人民幣）整體收購(gòu)東方海外旗下的東方海外發(fā)展有限公司的100%股權(quán)。收購(gòu)預(yù)計(jì)于2010年第一季度完成。

　　此次東方海外收購(gòu)項(xiàng)目中包括了上海、天津、江蘇昆山等7個(gè)項(xiàng)目，可建樓面面積共計(jì)148萬(wàn)平方米。尤其是上海4個(gè)項(xiàng)目，均位于市中心黃金位置。其中，浦東新區(qū)南碼頭項(xiàng)目更是以毗鄰世博會(huì)地段而被業(yè)內(nèi)關(guān)注。

　　對(duì)于以股權(quán)收購(gòu)形式一次性購(gòu)入如此之多的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，凱德置地總裁廖茸桐認(rèn)為此次交易堪稱(chēng)“合算”。“如果與項(xiàng)目周邊其他土地的樓面地價(jià)相比，通過(guò)這次收購(gòu)得到的價(jià)格會(huì)合理很多。”廖茸桐對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》說(shuō)。

　　據(jù)悉，7個(gè)項(xiàng)目的用地性質(zhì)十分廣泛，分別包括了住宅、商辦綜合物業(yè)、酒店及服務(wù)式公寓，廖茸桐表示，這些項(xiàng)目對(duì)于凱德置地的業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)模式頗具針對(duì)性，完成收購(gòu)之后，公司將會(huì)根據(jù)這些項(xiàng)目制定相應(yīng)計(jì)劃，以進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)。

　　記者發(fā)現(xiàn)，東方海外上海衡山路項(xiàng)目此次也在收購(gòu)行列之中。在此前，上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局公布的8塊閑置土地中，該幅地塊便赫然在列。“這幅土地不會(huì)對(duì)此次收購(gòu)造成影響，在妥善解決之后將會(huì)盡快開(kāi)工。”廖茸桐表示。

　　對(duì)于此次收購(gòu)的資金來(lái)源，凱德置地表示，在過(guò)去18個(gè)月，公司進(jìn)行了多次配送股，加上最近1家新上市的公司，共8家上市公司。其間通過(guò)配送股等方式獲得相當(dāng)于超過(guò)200億元人民幣的資金，最近新上市的嘉德商用也籌得相當(dāng)于137億元人民幣的資金。

　　凱德置地目前在中國(guó)40個(gè)城市運(yùn)營(yíng)約100個(gè)項(xiàng)目。借由此次收購(gòu)，凱德置地中國(guó)資產(chǎn)值占集團(tuán)總資產(chǎn)值將從目前的28%提升至36%。